Koning Willem III-laan 15 1261 AC Blaricum Crailo

Op een prachtige en rustige bosrijke locatie nabij de Tafelbergheide en het centrum van Laren en Blaricum gelegen, royale vrijstaande villa. Het perceel van bijna 5.100 m² is bereikbaar via een elektrisch toegangshek met intercom en biedt volledige privacy. De villa beschikt over een royale woonkamer, eetkamer, speelkamer, tv-kamer, werkkamer, 5 slaapkamers waarvan 2 een eigen badkamer hebben (totaal zijn er 3 badkamers) en een souterrain met bergkamer, speelkamer, badkamer, wijnkelder en een ruime multifunctionele kamer. Het perceel biedt ruime bouwmogelijkheden*.

Indeling begane grond;
Entree, royale centrale hal welke toegang verschaft tot verschillende leefruimtes, royale woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin, eetkamer met open haard, serre kamer - thans in gebruik als speelkamer - en aparte TV-kamer. De moderne woonkeuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur en vanuit de hal en de eetkamer te bereiken. De bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en wastafel grenst aan de keuken.
Vanuit de hal bereikt u de werk-/slaapkamer (eventueel kinderkamer) van waaruit u prachtig uitzicht over de achtertuin heeft. Doorlopend komt u via een hal met diverse inbouwkasten bij de badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douchecabine, aansluitend een royale hoofdslaapkamer op de begane grond met schuifpui naar de achtertuin.

Souterrain:
Vanuit de woonkeuken is er een ingang naar het souterrain:
Gang, bergkamer, speelkamer met daglichttoetreding, wijnkelder, badkamer met toilet, vaste wastafel en stortdouche. Ruime multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer met vaste kasten en eigen badkamer, 2e slaapkamer en 3e slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte, Badkamer met ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en toilet en ruime 4e slaapkamer.

Tuin:
De villa wordt omzoomd door een prachtige bostuin van bijna 5.100 m² welke veel privacy biedt. Uiteraard is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

* Bouwmogelijkheden:
Het perceel biedt ruime bouw- en verbouwmogelijkheden:
Conform het vigerende bestemmingsplan bedraagt het maximale bebouwingsoppervlakte 426 m², waarvan maximaal 87 m² aan vrijstaande bijgebouwen. Daarnaast mag men nog maximaal 150 m² vergunningsvrij bouwen, waarvan momenteel nog 113,8 m² beschikbaar. De bouwhoogte bedraagt 10 meter en goothoogte 6 meter (hoofdgebouw).
Zwembad en tennisbaan is toegestaan.
Wij informeren u graag nader over de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Perceel circa 5.095 m²
- Woonoppervlak circa 497 m²
- Prachtige rustige en groene locatie nabij de Tafelbergheide
- 40 zonnepanelen
- Ruime bouwmogelijkheden.

Oplevering in overleg. Onder voorbehoud gunning.

Voor meer informatie en/of een bezichtiging van deze schitterende villa, kunt u contact opnemen met Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar Taxateur en/of Laura Smit, Assistent Register Makelaar Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM Aankoop Makelaar mee te nemen.