• Verkocht onder voorbehoud

Bakovensweg 18 9545 TK Bourtange Bourtange

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 730 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Deze verrassend ruime en sfeervolle vrijstaande woning met ruime tuin en royale vrijstaande stenen garage mogen wij u te koop aanbieden. Deze woning was voorheen een twee-onder-een-kapwoning waarvan in 2010 een royale vrijstaande woning is gerealiseerd. De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen, ofwel vrijwel onderhoudsarm. De woning is voorzien van een moderne, recent geplaatste badkamer, een hybride warmtepomp en maar liefst 17 zonnepanelen. De sfeervolle en brede tuin is van meerdere terrassen met overkappingen voorzien en een tuinkas en is gesitueerd op het zuidoosten, heerlijk zonnig!

Het is vrij eenvoudig om een tweede badkamer op de begane grond te creëren waarna de woning volledig levensloopbestendig is te noemen. U vindt in de huidige staat in deze woning maar liefst 7 slaapkamers!

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 170,86m²; gebouwgebonden buitenruimte 21,66m²; externe bergruimte 66,64m²; bruto inhoud woning: 614,94m³.

Indeling van de woning
Begane grond: entree/hal; meterkast; ruim toilet met fontein; vaste trap naar de eerste verdieping; slaapkamer; tussenhal met achterentree; bijkeuken; ruime woonkamer met openslaande deuren naar de aangebouwde terrasoverkapping; halfopen keuken met keurige inbouwkeuken voorzien van o.a. diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, 5 pits-gaskooktoestel met ruime oven en wasemkap).
1e Verdieping: ruime overloop met cv-installatie en witgoedaansluitingen; keurige recent geplaatste badkamer; 5 mooie slaapkamers waarvan één van de slaapkamers is voorzien van vaste kastenwand. Voorts is er vanaf de overloop een ruime vliering te bereiken.

Extra informatie:
- vrijwel geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ (op 2 deuren en 2 kozijnen na);
- in circa 2010 geheel voorzien van nieuwe dakpannen;
- cv-installatie Remeha HR Combiketel, bouwjaar 2019 (eigendom);
- ruim bemeten vrijstaande stenen garage met vaste trap naar de vliering alwaar een begin is gemaakt aan een mancave (totaal 66m²);
- aangebouwde aluminium terrasoverkapping (circa 22m²) en achter in de tuin nog een vrijstaande houten overkapping;
- verder nog voorzien van een tuinkas en een kippenren;
- deels voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie.

Bourtange is met name bekend vanwege de vesting welke geheel is gereconstrueerd, het is binnen de vestingwallen alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het natuurgebied de "Natte horizon" en het oorspronkelijke voorwerk van de Vesting 'De Linie' gelegen aan de rijksgrens bij voormalig Abeltjeshuis dit voorwerk is een ± 800 m¹ lange wal met kreupelhout begroeid, waarvoor een gracht. Aan de buitenzijde zijn twee hardstenen grenspalen, nr. 181 en nr. 182 van de grens Nederland-Pruisen, aangegeven door letters N en P. ter weerszijden, resp. E.P.N. en R.B.F.N. op nr 182. Het voorwerk was door dijken met de vesting verbonden waardoor er een waterlinie ontstaan kon. De resten van de dijken tussen dit Retranchement dienden de vesting te beschermen. Verder vindt u in de omgeving uiteraard ook vele fiets-/en wandelroutes, de woning ligt op loopafstand (schuin tegenover) van basisonderwijs en op korte afstand van de Duitse autobahn A31 gelegen met prima ontsluiting, tevens op enkele minuten gelegen van Vlagtwedde maar ook Winschoten, Stadskanaal, Ter Apel en Veendam zijn goed bereikbaar; het dorp Bourtange is gelegen in de -Cittaslow- gemeente -en natuurrijke- streek Westerwolde.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.754
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
67 m²
Perceel
730 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019

Kadastrale gegevens

VLAGTWEDDE C 3934
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VLAGTWEDDE C 3935
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bakovensweg 18

€ 300.000 k.k.