• Verkocht onder voorbehoud

Hark 2 1611 LP Bovenkarspel Rozeboom

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 254 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Fraaie locatie!

Deze 2/1 kapwoning met verlengde garage is gesitueerd op een mooie hoeklocatie met de achtertuin op het zuiden en vanuit de keuken een ruim uitzicht over openbaar groen en een speelveld.

Openbare voorzieningen als recreatiegebied Het Streekbos, winkelcentrum ‘t Streekhof, NS stations, scholen in basis- en voortgezet onderwijs en uitvalswegen naar de Randstad liggen alle in de directe omgeving.

De woning is door de huidige eigenaars altijd netjes bewoond en goed onderhouden.

Bijzonderheden:
* De woning staat op 254 m2 eigen grond en heeft een achtertuin van 100 m2!;
* De garage is tijdens de bouw verlengd en biedt daardoor meerdere mogelijkheden;
* Voor de garage ligt een pad waar 2 auto’s geparkeerd kunnen worden;
* De woningscheidende wanden zijn ankerloze spouwmuren, waardoor geluidsoverdracht tot een minimum is beperkt;.
* Via de zijkant is er een achterom naar de tuin;
* De woning is in 1995 gebouwd en voorzien van glas-, muur-, vloer- en dakisolatie.
* In 2019 is de achterzijde geschilderd door een schildersbedrijf;
* De vloeren op de begane grond en die in de badkamer zijn beide voorzien van vloerverwarming.

Indeling:
Overdekte zijentree, hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast.

Aan de voorzijde is de open hoekkeuken gerealiseerd.
Deze heeft een functionele inrichting en is uitgevoerd met een keramische kookplaat, wasemkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

De L-vormige woonkamer is tuingericht en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote schuifpui op het zuiden.

De tuin bij deze woning is ruimer dan gemiddeld in deze woonwijk en biedt daarmee diverse mogelijkheden.
De ligging is perfect op het zuiden!

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, hang-closet, inloopdouche en wastafel.

2e verdieping:
De verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en beschikt over een bergzolder met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Verder is er een wasmachine-aansluiting en opstelling voor de CV ketel.

Op diverse punten verdient de woning modernisatie maar de plek is top!
Interesse?
Maak een bezichtigingsafspraak en wie weet ben jij de volgende eigenaar van deze fraaie locatie!

Bieden vanaf € 300.000,-- K.K.
Aanvaarding: geheel in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.830
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
254 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC A 1748
Kadastrale kaart
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STEDE BROEC A 2394
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hark 2

€ 300.000 k.k.