• Verkocht onder voorbehoud

Broekerhavenweg 207 1611 CD Bovenkarspel Broekerhaven

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

De verrassing zit aan de achterzijde!
Dit riante vrijstaande woonhuis (126 m2) bestaat namelijk uit een voor- en achterhuis en heeft maar liefst 4 slaapkamers (met internet aansluiting) én de mogelijkheid om op de begane grond een praktijk, kantoor of slaapkamer te realiseren in de aanwezige studio.

De woning is door de huidige eigenaars flink verbouwd en de ligging is super centraal: nabij NS station Bovenkarspel, winkelcentrum, diverse scholen in basis en voortgezet onderwijs, uitvalswegen naar de Randstad, diverse sportaccommodaties, Markermeer en recreatiegebied ‘Streekbos’.
Bijzonderheden:
- De dakpannen en dakgoten zijn de afgelopen jaren vervangen;
- De gehele begane grondvloer is van beton;
- De voorgevel is gereinigd en geïmpregneerd;
- De meterkast en het elektra op de verdieping van het voorhuis zijn in 2021 vervangen;
- Er is een airco unit en er zijn elektrische screens geplaatst;
- De woning beschikt over 7 zonnepanelen (gesitueerd op de zuidzijde);
- In 2019 is de woning geheel buitenom geschilderd door een professional;
- Er is dak-, vloer, grotendeels glas- en deels muurisolatie aanwezig;
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- De woning wordt verwarmd middels een Nefit CW 5 combiketel uit 2020 en heeft energielabel C.
Indeling voorhuis:
Zij-entree met meterkast en toegang tot de keuken.

De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde en heeft een prettige lichtinval dankzij de raampartij op het westen. Deze kamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en is fraai afgewerkt met een gestuukt plafond en spachtelputz wandafwerking.

De woonkeuken is van de woonkamer gescheiden middels een glazen wand.
Leuk detail in de keuken zijn de aanwezige roederamen.

De keuken is ingericht met een vaatwasser (2020), gaskookplaat, 5 pits gaskookplaat, wasemkap, apothekerskast,
combimagnetron en koelkast. De voorbereidingen voor een inductiekookplaat zijn reeds getroffen.

De eigentijdse badkamer op de begane grond is gerealiseerd in 2014 en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator.
Verdieping voorhuis:
Overloop met vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers (beide met pvc vloeren).
In de voorslaapkamer is de houten constructie van de woning zichtbaar, er is aan 2 zijden een dakkapel geplaatst waardoor er een prettige ruimte is ontstaan.
Vanuit de achterslaapkamer is het dakterras bereikbaar.
Indeling achterhuis:
Overdekte achterentree met toilet, vaste kast en wasmachine-aansluiting.

Doorgang naar studio annex slaapkamer met kastenwand en trapopgang naar de verdieping.
Deze ruimte heeft tevens een eigen toegang vanaf de buitenzijde waardoor deze kan worden ingericht als praktijkruimte, kantoor of salon.

Verdieping achterhuis:
Op deze verdieping zijn de 3e en 4e slaapkamer, waarvan 1 met toegang tot het dakterras.
De achtertuin biedt veel privacy onder de veranda.
De aanwezige schuurruimte is voorzien van verwarming, elektra en water en is eventueel bij de praktijkruimte te betrekken.
Deze woning met mogelijkheden is zeker een bezichtiging waard!

Vraagprijs € 349.000,-- K.K.
Aanvaarding: geheel in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.770
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NxT HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC C 3645
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
45 m² (7,7 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Broekerhavenweg 207

€ 349.000 k.k.