Boeimeerhof 23 4818 RL Breda

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2004
  • Wonen 203 m²
  • Aantal kamers 4
  • Gelegen op 3e woonlaag

Omschrijving

215 vierkante meter in 1 appartement! Ja dat lees je goed! Een van de grotere appartementen van Breda. Deze verrassende Maisonnette heeft op de eerste woonlaag 3 slaapkamers (4 mogelijk), een badkamer, technische ruimte en toilet. De tweede woonlaag biedt een gigantische woonkamer grenzend aan een half open keuken en een gezellige patio met volop zon. Het sfeervolle appartement ligt aan de 'Tuin van de Baronie', letterlijk om de hoek van de gezellige stadskern van Breda, net buiten onze mooie stadssingel. Doordat het een soort binnenhofje met groenvoorziening is, ligt het toch lekker rustig. Het complex is rond 2004 gebouwd en daardoor relatief jong en goed geïsoleerd te noemen. Een super riant appartement in een gebouw met een gezonde VvE; iets voor jou?!

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING

Entree / hal, met meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de overloop.

Overloop, met (open) trapopgang, videofoon, toegang tot slaapkamers I, II, III, de technische ruimte, het toilet en de badkamer.

Master bedroom I, met inbouwkast. Deze kamer is relatief eenvoudig te splitsen om een extra slaapkamer, kantoor of walk-in-closet te creëren.

Slaapkamer II, met inbouwkast.

Slaapkamer III.

Technische ruimte, met de CV-ketel (Intergas, eigendom, 2004), de warmte-terug-win unit, wasmachine aansluiting en volop bergruimte.

Badkamer (2017), betegeld, met design (handdoeken)radiator, ligbad, douche, 2 wastafels en ventilatie.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

DERDE VERDIEPING

Riante woonkamer, met openslaande deuren naar de patio en in open verbinding met de keuken.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en volop bergruimte in de vorm van een zeer ruime inloop-voorraadkast.
Ook vanuit de keuken is de patio bereikbaar via openslaande deuren.

BERGING

Flinke berging, gelegen in het souterrain en elektra op de algemene gang.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen in de parkeerkelder.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 314,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, parkeerplaats, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking.
- De woonkamer is voorzien van een massieve Jatoba houten vloer;
- Het appartement is voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Dit appartement heeft energielabel A;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 209,- per maand .
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 679.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.345
Servicekosten
€ 314 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 314 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
633 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 10206
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
13 m² (3,57 meter diep en 3,56 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 314 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boeimeer

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boeimeer

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boeimeerhof 23

€ 679.000 k.k.