• Verkocht onder voorbehoud

Middellaan 460 B10 4811 ZT Breda Schorsmolen

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Zeer fraai en instapklaar 3-kamer appartement met ruim balkon (ca. 12m2), op de eerste verdieping, gelegen midden in het centrum van Breda.

Het appartement beschikt over een ruime living met een hoogwaardige keuken,
2 slaapkamers, een moderne badkamer, strak toilet, wasruimte en een eigen berging in het souterrain.

Op loopafstand van het appartement bevindt zich het bruisende stadshart met o.a. de Grote Markt, de winkelstraten met al haar voorzieningen, het stadspark Valkenberg en het Centraal NS Station van Breda.

De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal met bussenfront, bellentableau met intercominstallatie en middels trappenhuis toegang tot het op de eerste verdieping gelegen appartement.
• Private berging gelegen in het souterrain (ca. 2.73m x 2.07m) voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
• Hal-/entree (ca. 5.86m x 1.84m/ 1.12m) voorzien van strakke laminaatvloer, vernieuwde meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), intercom, toegang tot de living, badkamer, het toilet, wasruimte en slaapkamer I.
• Slaapkamer I (ca. 4.47m x 2.96m) met laminaatvloer en tv aansluitingen.
• Moderne badkamer (ca. 2.08m x 1.74m) voorzien van wastafelmeubel, ligbad met thermostaatkraan, designradiator en mechanische ventilatie.
• Toilet (ca. 1.27m x 0.97m) met wastafel, zwevend toilet en mechanische ventilatie.
• Wasruimte (ca. 1.93m x 0.87m) met opstel HR combiketel en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur.
• Royale living (ca. 6.71m x 4.12m + 3.31m x 2.51m) voorzien van strakke laminaatvloer, toegang tot slaapkamer II en een loopdeur naar het terras.
• Semi-open keuken (ca. 2.89m x 1.80m) met spoelbak, 5-pits kookplaat (gas), wasemkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.
• Slaapkamer II (ca. 3.30m x 2.16m/1.87) met strakke laminaatvloer.

Balkon:
• De op het zuidoosten gelegen balkon (ca. 6.35m x 1.60m) is voorzien van houten vlonders.

Bijzonderheden:
• Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• Het gehele appartement beschikt over een strakke laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en toilet);
• Het toilet en badkamer zijn in 2020 vernieuwd;
• De keuken is in 2020 vernieuwd;
• Het toilet, keuken en badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie;
• Het appartement beschikt over een private berging gelegen in het souterrain;
• De servicekosten bedragen momenteel circa € 135,- per maand, inclusief o.a. opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimtes, groot / klein onderhoud;
• Het appartement heeft een zeer centrale ligging binnen de singels;
• Het appartement is ons inziens met recht te bestempelen als instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.753
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
284 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA F 1465
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Middellaan 460 B10

€ 289.000 k.k.