Heilig Harthof 23 4818 RN Breda Boeimeer

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op een unieke locatie gelegen prachtig appartement op de bovenste woonlaag met een living van 78 m2, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 2 royale terrassen. Het appartement is voorzien van twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement is gelegen nabij de gezellige Ginnekenweg, waar diverse horeca en speciaalzaken te vinden zijn. Het stadscentrum is op loopafstand te bereiken en bovendien is op wandelafstand het oude Mastbos waar het prachtig wandelen is en het Wilhelminapark bereikbaar.

Architecten Frits Haverman en Gerhard Vermeulen van Architecten HMV zijn verantwoordelijk voor het ontwerp van dit fraaie appartementencomplex. Ze maakten tekeningen voor een sereen hof met een residentieel appartementencomplex. Strak van lijn en rustig in het groen gelegen. In totaal omvat het plan 39 gelijkvloerse, strak vormgegeven appartementen verdeeld over vier woonlagen.

BEGANE GROND
Met het oog op de rust voor de bewoners liggen de vijf toegangen van het complex aan de buitenzijde. Elke toegang heeft een eigen lift. Hierdoor zijn per verdieping maar twee woningen aangesloten op een lift. Bij dit appartement is op de verdieping enkel dit appartement bereikbaar. De royale entree is voorzien van een bellenbord, het trappenhuis en de liftinstallatie naar de derde verdieping.

HOFTUIN
Het Heilig Hart Hof is gelegen in een parkachtige setting die door een landschapsarchitect wordt ingericht. Door de aanzienlijke oppervlakte ontstaat vanuit de appartementen een heerlijk ruimtelijk uitzicht. De tuin zal op korte termijn worden aangelegd.

PARKEERGARAGE
In de parkeergarage bevinden zich twee parkeerplaatsen en een eigen afgesloten berging (ca. 3.57 x 3.07 m).

DERDE VERDIEPING
HAL/ENTREE
Hal met meterkast en toegang tot het appartement. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, de Master Bedroom en via dubbele deuren is de woonkamer te bereiken.

SLAAPKAMER I
Master Bedroom (ca. 4.56 x 4.75 m) gelegen aan de achterzijde met schuifdeur badkamer.

BADKAMER
In de badkamer (ca. 3.00 x 2.82 m) zijn de aansluitingen aanwezig voor een douche- installatie, dubbele wastafel, ligbad en toilet.

WOONKAMER/KEUKEN
Woonkamer (ca. 7.02 x 11.07 m) met twee schuifpuien naar 2 separate terrassen. In de woonkamer is een mogelijkheid aanwezig voor een keukenblok deze is naar wens van de nieuwe bewoners in te richten.

Vanuit de living is er toegang tot een hal van waaruit de andere 2
slaapkamers zijn te bereiken.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 7.02 x 3.55 m) gelegen aan de voorzijde met schuifpui naar het terras.

SLAAPKAMER III
De slaapkamer (ca. 3.91 x 4.77 m) is gelegen aan de achterzijde.

TWEEDE BADKAMER
De badkamer (ca. 3.65 x 2.36 m) is voorzien van aansluitingen voor toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig.

BERGING
In de berging is warmtepomp aanwezig. De warmte t.b.v. ruimteverwarming, warmtapwater en koeling wordt bereid door duurzame energievoorziening. De duurzame energievoorziening, is aangesloten op een systeem dat gebruik maakt van aardwarmte of koelte. De warmwaterleiding is aangelegd vanaf de duurzame energievoorziening in de technische ruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

Het appartement wordt casco opgeleverd.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
• Er is een intercom met video-systeem aanwezig
• De binnendeurkozijnen en de deuren zijn van hardhout.
• Er zijn 2 ruime balkons aanwezig gelegen op het zuiden.
• De servicekosten bedragen momenteel voor
het appartement € 354,18,-
Voor de parkeerplaatsen € 24.38,-
• Indien er mogelijk een belastingvoordeel zou zijn i.v.m. de overdracht binnen 6 maanden, zal dit voordeel toekomen aan verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.469
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 378,56 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA D 11214
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
36 m² (2,99 meter diep en 11,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 378,56 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heilig Harthof 23

€ 1.050.000 k.k.