• Verkocht onder voorbehoud

Vijfhagen 34 4812 XT Breda Tuinzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Instapklaar en ruim 2-kamer appartement op de 5e verdieping gelegen van het duurzame appartementencomplex ‘Easystreet’.

Het appartement is voorzien van een living met open keuken, ruime slaapkamer, badkamer en-suite, wasruimte, ruim balkon (ca. 14m²) op het oosten gelegen en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Breda is op 5 fietsminuten te bereiken.

De belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal, bellentableau met intercominstallatie, bussenfront en middels de lift en het trappenhuis toegang tot het op de 5e verdieping gelegen appartement.
• Parkeerplaats (nr. 34) gelegen in de naastgelegen en afgesloten garage.

Vijfde verdieping:
• Hal-/entree (ca. 6.08m x 1.30m / 1.10m) voorzien van lamelparket vloer, intercom, vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), vanuit de hal toegang tot de living, het toilet en de slaapkamer.
• Toilet (ca. 1.50m x 1.04m) met duoblok, fonteintje en mechanische ventilatie.
• Living (ca. 5.66m x 3.95m + 1.34m x 1.10m) voorzien van lamelparket vloer, open keuken en toegang tot het royale balkon.
• Open keuken (ca. 2.12m x 1.80m) met kunststof werkblad, spoelbak, 4-pits kookplaat (keramisch), recirculatiekap, vaatwasser, oven en toegang tot de ruime wasruimte.
• Wasruimte (ca. 2.56m x 1.25m + 0.84m x 0.73m) voorzien van lamelparket vloer, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats warmte verdeelunit en mechanische ventilatie.
• Ruime slaapkamer (ca. 4.45m / 4.25m x 3.53m + 1.60m x 1.20m) met lamelparket vloer, roomdivider en toegang tot de open badkamer.
• Moderne badkamer (ca. 2.00m x 1.58m) met badkamermeubel, inloopdouche met handdouche, regendouche, designradiator en mechanische ventilatie.

Balkon:
• Royaal balkon (ca. 5.85m x 2.40m) gesitueerd op het oosten.

Bijzonderheden
• Het complex is optimaal geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen en een biomassaketel, waardoor de maandlasten laag zijn;
• Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing;
• Het appartement is voorzien van een fraaie doorlopende lamelparket vloer (m.u.v. de badkamer en het toilet);
• Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten naastgelegen garage;
• Het appartement is voorzien van een definitief energielabel B;
• Het appartement beschikt over gladde wandafwerking;
• Het gehele appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
• Het complex staat bekend om de energiezuinigheid en lage maandlasten;
• De servicekosten bestaan o.a. uit opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten;
• Het appartement is ons inziens met recht te bestempelen als instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.587
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 102,78 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
201 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pellet burner
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE H 4087
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 102,78 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vijfhagen 34

€ 289.000 k.k.