• Verkocht onder voorbehoud

Vuchtstraat 158 4816 BR Breda Doornbos-Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Parkeerplaats beschikbaar

Omschrijving

Heerlijk thuiskomen in een totaal afgewerkte woning op de 5e verdieping van een net appartementencomplex nabij het centrum van Breda. De woonkamer is zeer ruim en heeft een fantastisch uitzicht over de highlights van Breda. Het appartement is in 2017 deels gerenoveerd en omgetoverd tot een super modern appartement. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een ruime woonkamer, een badkamer en een nieuwe keuken. Verder heb je een heerlijk balkon op het westen en beschik je over een eigen berging in het complex. 

Wil je dit leuke appartement komen bezichtigen? Neem dan snel contact op met één van onze makelaars!

Entree/Hal
Bij binnenkomst is de luxe uitstraling al goed zichtbaar. Via de centrale hal met intercom, een trap en een lift kom je uit op de vijfde woonlaag. In de ruime hal van het appartement heb je gelijk toegang tot de diverse vertrekken. De gehele woning is in een neutrale kleurstelling afgewerkt waardoor je met verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. 

Woonkamer
De ruime, sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over een groot gedeelte van Breda! Het appartement is in zijn geheel afgewerkt met een nette laminaatvloer, alle wanden zijn strak afgewerkt en geschilderd in rustige kleuren. De voormalige slaapkamer is momenteel in gebruik als extra ruimte bij de woonkamer. Het is mogelijk om deze ruimte weer terug te brengen naar originele staat.  Er is voldoende ruimte voor een goede bank en een gezellige grote eettafel. 

Keuken
Vanuit de hal loop je door naar de separate keuken waar je een heerlijke maaltijd bereidt. De lichte keuken geplaatst in 2017 is voorzien van een afzuigkap, een vaatwasser, een 4-pits gastoestel en de wasmachineaansluiting. De oven, koelkast en wasmachine zijn eventueel ter overname. De keuken is afgewerkt met laminaatvloer en nette wanden. 

Slaapkamers
Er zijn 2 slaapkamers in dit appartement die netjes zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een strakke wandafwerking. Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. 

Badkamer
Naast de hoofdslaapkamer ligt de compacte badkamer. Zowel de vloer als wanden zijn voorzien van een nette tegel in een witte en blauwe kleurstelling. De badkamer is met een douche en een wastafelmeubel een fijne plek om de dag fris te beginnen. 

Het toilet ligt separaat op de hal. Tevens is er nog een extra bergruimte gecreëerd in de hal. 

Balkon
Via de woonkamer loop je het ruime balkon op. Met een ligging op het westen geniet je hier in de avonden van het mooie uitzicht over Breda en heb je in de zomer lekker lang de zon op je balkon.  

Bijzonderheden:
- Verwarming via blokverwarming;
- Eigen berging in de kelder;
- Gedeeltelijk gerenoveerd in 2017;
- Meterkast vernieuwd in 2017;
- Voorzien van een nieuw doorstroomapparaat geplaatst in 2017;
- Het gebouw heeft een liftinstallatie; 
- Eigen parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein voorzien van een slagboom. 

Servicekosten
Voor de reservering van groot- en klein onderhoud, opstalverzekering, waterverbruik, brandverzekering en de schoonmaak/verlichting van de openbare ruimtes betaal je maandelijks circa € 308,60-. Dit bedrag is inclusief het voorschotbedrag voor de blokverwarming van € 63,00,- Afhankelijk van het verbruik ontvang je hier jaarlijks een bedrag van terug.

Omgeving
Het complex ligt in de opkomende wijk Linie, de afgelopen jaren heeft deze wijk een mooie transformatie doorstaan. Op fietsafstand van het stadscentrum van Breda met het winkelcentrum, vele restaurantjes en uitgaansgelegenheden en het gezellige Valkenbergpark. Het centraal station van Breda is op loopafstand te vinden en de uitvalswegen zijn zeer snel te bereiken. 

Tevens is het winkelcentrum de Hoge Vucht ook op goede afstand.  Het is een winkelvoorziening met een groot en divers aanbod aan winkels, waaronder verswinkels, de Hema, kledingwinkels, drie supermarkten en horecavoorzieningen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en er zijn meerdere lagere scholen en een middelbare school in de wijk te vinden. 

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. In Breda zijn mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Deze verloopt op 13-02-2026.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.618
Servicekosten
€ 308 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 308,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

BREDA G 7086
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 308,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vuchtstraat 158

€ 275.000 k.k.