• Verkocht onder voorbehoud

Mgr. Frenckenstraat 28 B 4812 CG Breda Heuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Zeer fraai, ruim en instapklaar 3-kamer appartement met dubbel zonnig balkon, gesitueerd op de derde verdieping, gelegen in de wijk Heuvel.

Het appartement beschikt over een royale living, eetkamer en keuken, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer, strak toilet, separate wasruimte en een eigen berging gelegen in het souterrain.

Op loopafstand van het appartement bevindt zich het Dr. Struyckenplein met al haar voorzieningen en het bruisende centrum van Breda is gelegen op 8 fietsminuten van het appartement.

De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
· Centrale hal, bellentableau, bussenfront, en middels trappenhuis toegang tot de private berging, het op de 3de verdieping gelegen appartement en de vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars).
· Private berging (ca. 5.50m x 4.15m) gelegen in het souterrain, welke is voorzien van verlichting.

Derde verdieping:
· Hal/-entree (ca. 3.35m x 2.70m + 1.30m x 0.90m) voorzien van strakke laminaatvloer met vloerverwarming, vaste kast en toegang tot het toilet, slaapkamer I, II, badkamer, royale living en wasruimte.
· Slaapkamer I voorzijde (ca. 3.55m x 3.40m) met strakke laminaatvloer met vloerverwarming.
· Slaapkamer II achterzijde (ca. 3.85m x 2.30m) voorzien van strakke laminaatvloer met vloerverwarming.
· Moderne badkamer (ca. 2.75m x 2.40m) met dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, stortdouche en handdouche, vloerverwarming en loopdeur naar balkon I.
· Toilet (ca. 1.25m x 1.00m) met zwevend toilet en fonteintje.
· Wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats HR combiketel Nefit (2019)
· Royale living (ca. 5.55m x 4.20m) voorzien van strakke laminaatvloer met vloerverwarming, schouw, vaste kast en toegang tot de eetkamer.
· Eetkamer (ca. 3.90m x 2.75m) met strakke laminaatvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar balkon II.
· Open keuken (ca. 4.65m x 2.65m) met strakke laminaatvloer met vloerverwarming, 4-pits kookplaat (gas), afzuigkap, oven, vaatwasser en loopdeur naar balkon II.

Balkon:
· Balkon II achterzijde (ca. 2.75m x 1.60m) gesitueerd op het westen.
· Balkon I achterzijde (ca. 2.10m x 0.80m) tevens gesitueerd op het westen.

Bijzonderheden
· Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
· Het gehele appartement is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking;
· Het appartement is voorzien van een strakke doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming (m.u.v. de natte ruimtes);
· Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers;
· Het appartement beschikt over 2 zonnige balkons op het westen;
· Het appartement beschikt over een ruime private berging gelegen in het souterrain;
· Het appartement beschikt over een gezamenlijke tuin en fietsenberging;
· Het appartement beschikt over een vernieuwde meterkast;
· Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd;
· De servicekosten bedragen ca. € 192,42,-- per maand, waarin o.a. begrepen zijn: opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting en schoonmaak algemene ruimten;
· Het appartement is voorzien van een definitief energielabel E.
· Het appartement is ons inziens met recht te bestempelen als instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 192,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA I 4485
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 192,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mgr. Frenckenstraat 28 B

€ 325.000 k.k.