Mgr. Frenckenstraat 28 B 4812 CG Breda Heuvel

Zeer fraai, ruim en instapklaar 3-kamer appartement met dubbel zonnig balkon, gesitueerd op de derde verdieping, gelegen in de wijk Heuvel.

Het appartement beschikt over een royale living, eetkamer en keuken, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer, strak toilet, separate wasruimte en een eigen berging gelegen in het souterrain.

Op loopafstand van het appartement bevindt zich het Dr. Struyckenplein met al haar voorzieningen en het bruisende centrum van Breda is gelegen op 8 fietsminuten van het appartement.

De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
· Centrale hal, bellentableau, bussenfront, en middels trappenhuis toegang tot de private berging, het op de 3de verdieping gelegen appartement en de vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars).
· Private berging (ca. 5.50m x 4.15m) gelegen in het souterrain, welke is voorzien van verlichting.

Derde verdieping:
· Hal/-entree (ca. 3.35m x 2.70m + 1.30m x 0.90m) voorzien van strakke laminaatvloer met vloerverwarming, vaste kast en toegang tot het toilet, slaapkamer I, II, badkamer, royale living en wasruimte.
· Slaapkamer I voorzijde (ca. 3.55m x 3.40m) met strakke laminaatvloer met vloerverwarming.
· Slaapkamer II achterzijde (ca. 3.85m x 2.30m) voorzien van strakke laminaatvloer met vloerverwarming.
· Moderne badkamer (ca. 2.75m x 2.40m) met dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, stortdouche en handdouche, vloerverwarming en loopdeur naar balkon I.
· Toilet (ca. 1.25m x 1.00m) met zwevend toilet en fonteintje.
· Wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, opstelplaats HR combiketel Nefit (2019)
· Royale living (ca. 5.55m x 4.20m) voorzien van strakke laminaatvloer met vloerverwarming, schouw, vaste kast en toegang tot de eetkamer.
· Eetkamer (ca. 3.90m x 2.75m) met strakke laminaatvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar balkon II.
· Open keuken (ca. 4.65m x 2.65m) met strakke laminaatvloer met vloerverwarming, 4-pits kookplaat (gas), afzuigkap, oven, vaatwasser en loopdeur naar balkon II.

Balkon:
· Balkon II achterzijde (ca. 2.75m x 1.60m) gesitueerd op het westen.
· Balkon I achterzijde (ca. 2.10m x 0.80m) tevens gesitueerd op het westen.

Bijzonderheden
· Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen;
· Het gehele appartement is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking;
· Het appartement is voorzien van een strakke doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming (m.u.v. de natte ruimtes);
· Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers;
· Het appartement beschikt over 2 zonnige balkons op het westen;
· Het appartement beschikt over een ruime private berging gelegen in het souterrain;
· Het appartement beschikt over een gezamenlijke tuin en fietsenberging;
· Het appartement beschikt over een vernieuwde meterkast;
· Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd;
· De servicekosten bedragen ca. € 192,42,-- per maand, waarin o.a. begrepen zijn: opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, verlichting en schoonmaak algemene ruimten;
· Het appartement is voorzien van een definitief energielabel E.
· Het appartement is ons inziens met recht te bestempelen als instapklaar.