St. Ignatiusstraat 47 A 4817 KB Breda Brabantpark

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle, ruime bovenwoning (type maisonnette), gelegen op een zeer gewilde woonlocatie aan de rand van de wijk Brabantpark op loopafstand van een groot winkelcentrum, het centrum van Breda en het NS-station.

Deze karaktervolle woning is onder andere voorzien van originele paneeldeuren, stucplafonds, prachtige houten vloeren en originele granito-vloeren.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Entree/portaal met meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar de woonverdiepingen.

MAISONNETTE
VERDIEPING I
OVERLOOP
Riante overloop met trapopgang naar verdieping II en toegang tot de diverse vertrekken.

TOILET
Toiletruimte (met originele granito-vloer).

WOONKAMER
Gezellige en ruime woonkamer(ca. 10 x 3.90 m) (kamer-en-suite) verdeeld in een voor- en achterkamer, middels dubbele deuren van elkaar gescheiden. In de voorkamer is een schouw met (elektrische) inzethaard aanwezig.

KEUKEN
De keuken (ca. 2.70 x 3.00 m) is aan de achterzijde gesitueerd. Deze gezellige keuken (met originele granito-vloer) is uitgevoerd met een nette keukeninrichting, bestaand uit een granieten blad met rvs spoelbak een gaskookplaat rvs, een afzuigkap, een vaatwasmachine en diverse boven- en onderkasten. In het wandmeubel zijn de combi-magnetron, koelkast en vriezer geplaatst. Voorts is hier extra kastruimte aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot het balkon.

BADKAMER
De badkamer (ca. 1.80 x 3.60 m) is voorzien van een lichte wandbetegeling en uitgevoerd met een douche met thermostaatkraan, een design-radiator en een wastafel. De vloer is voorzien van donkere vloertegels.

SLAAPKAMER I
Grote ouderslaapkamer (ca. 3.80 x 3.70 m), welke is voorzien van 2 vaste kasten.

SLAAPKAMER II
Voorslaapkamer (ca. 3.75 x 3.90 m)

SLAAPKAMER III
Slaapkamer (ca. 2.20 x 2.80 m), tevens te gebruiken als werkkamer. Ook deze kamer is aan de voorzijde gelegen.

De eerste verdieping is nagenoeg geheel uitgevoerd met prachtige, brede, houten vloerdelen.

VERDIEPING II
Ruime voorzolder waar de cv-combiketel en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd zijn, alsmede een uitstortgootsteen. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd. Vervolgens toegang tot:

(ZOLDER)SLAAPKAMER IV
Riante zolderkamer (ca. 5.30 x 3.90 m) met aan 2 zijden een dakvenster. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte te splitsen en 2 kamers te creëren. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd.

BERGING
Grote zolderruimte, thans in gebruik als berging. Ook deze ruimte is (deels) als kamer te gebruiken.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• De loopdeur in de keuken biedt toegang tot het balkon.
• Bijzonder sfeervolle woning met diverse authentieke elementen.
• 4 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van nog meer kamers.
• Op de begane grond is een fietsenberging aanwezig.
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 145,-.
De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.093
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2013)

Kadastrale gegevens

BREDA D 8937
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

St. Ignatiusstraat 47 A

€ 498.000 k.k.