• Verkocht onder voorbehoud

Waterviolier 44 4823 MA Breda Kroeten

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de wijk Kroeten van de Haagse Beemden ligt op de tweede verdieping dit ruime 3-kamerappartement met loggia, berging en een fraaie gemeenschappelijke afgesloten binnentuin. Een ruim appartement met loggia op het zuid-westen en gratis parkeergelegenheid in de straten om het appartementencomplex is aanwezig.

Omgeving:
De woonwijk Kroeten is een van de nieuwere wijken in de Haagse Beemden. Diverse voorzieningen als basisscholen, het Medisch Centrum Kroeten maar ook sportclubs en voortgezet onderwijs zijn in de nabije omgeving aanwezig. Winkelcentrum "Heksenwiel" met een grote diversiteit aan winkels ligt op slechts enkele minuten fietsen. Tevens is er voldoende mogelijkheid voor recreëren en wandelen bij het nabijgelegen waterpark, recreatieplas "Asterd" en het Haagse Beemdenbos. Goede aan- en toevoerwegen naar de A16/A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en het station in het centrum van Breda is goed bereikbaar. Tevens is op zeer redelijke afstand het station Haagse Beemden/Prinsenbeek gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, lift en trappenhal.

Tweede verdieping:

Entree/hal
Hal voorzien van meterkast, intercom, de toiletruimte en toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer.

Woonkamer
Royale woonkamer met grote raampartijen waardoor er veel lichtinval aanwezig is. Via een schuifpui heeft u toegang tot de loggia.

Loggia
De fijne loggia van ca. 6 m2 is op het zuid-westen gelegen. U heeft fraai zicht over de omgeving en een fraaie waterpartij.

Keuken
Open keuken met een eenvoudige keukeninrichting voorzien van boven- en onderkastjes, kookplaat en combi- magnetron. Tevens is er een vaste kast aanwezig waar het ventilatiesysteem bevestigd is.

Slaapkamers
Twee prettige slaapkamers welke beiden gelegen zijn aan de binnentuin zijde van het appartement.

Badkamer
Ruime badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel en de aansluitingen voor de was apparatuur.

Toilet
Toiletruimte beschikt over een staand toilet.

Berging
Er is een aparte berging op de begane grond aanwezig.

Bijzonderheden:
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming.
* Projectnotaris van toepassing.
* Enkel eigen bewoning toegestaan. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 292.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.524
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 132,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
267 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Waterviolier 44

€ 292.500 k.k.