• Verkocht onder voorbehoud

Nieuweweg 15 4811 LW Breda City

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ruim wonen in hartje centrum

Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen op een perfecte locatie in hartje centrum van Breda met de nieuwe Haven, alle winkels en de gezellige Grote Markt letterlijk om de hoek. Het appartement is ingedeeld met een royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamer, een berg-/wasruimte en een moderne badkamer. Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain.

Bouwjaar 2000. Inhoud ca. 302 m³. Woonoppervlakte ca. 100 m².

Dit appartement is gelegen in de gezellige binnenstad van Breda met uitzicht op de Lange Brugstraat. Het bourgondische winkel- en uitgaanscentrum ligt om de hoek en het Centraal Station alsmede het stadspark ‘Het Valkenberg’ is op ca. 5 min. loopafstand. Tevens ligt dit appartementencomplex gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer (bushalte voor de deur) en de uitvalswegen naar de A16 en A27.

Het moderne appartementencomplex is gebouwd in 2000 en beschikt over en een lift. Het appartement heeft een moderne uitstraling en is volledig geïsoleerd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warm water is er een gasgestookte cv-ketel (Nefit HR 2015). De bijdrage aan de VvE voor het appartement is ca. € 150,- per maand. Hierin zijn o.a. inbegrepen: opstalverzekeringen, schoonmaak en verlichting gezamenlijke ruimten, reservering toekomstig onderhoud.

INDELING

Begane grond:
Centrale, afgesloten entree met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen, gezamenlijk fietsenstalling, trappenhuis en de lift naar de verdiepingen en het souterrain. De bergingen in het souterrain zijn zowel via de lift en de trap bereikbaar.
De ruime eigen berging (voorzien van elektra) is gelegen in het souterrain onder het gebouw. Op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenstalling welke naast de entree bereikbaar is.

Appartement tweede verdieping:
Entree/hal met meterkast (4 groepen + 2 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de toegang tot de 2 slaapkamers, de berg-/wasruimte en de woonkamer.
Toiletruimte, deels betegeld en voorzien van een fonteintje
Berg-/wasruimte (ca. 2.33 x 1.30 m.) met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 (ca. 4.60 x 3.75 m.)
Slaapkamer 2 (ca. 3.60 x 2.33 m.)
De royale woonkamer (ca. 7.15 x 5.20/6.10 m.) is ruim opgezet en biedt uitzicht op de winkelstraat (Lange Brugstraat).
De open keuken (ca. 3.55 x 2.40 m.) is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met spoelbak en 4-pits gaskookplaat.
Badkamer (ca. 2.33 x 1.80 m.) ingericht met een wastafel en ligbad.

Kenmerken:
-Hartje centrum gelegen;
-Bereikbaar middels een liftinstallatie;
-Geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer;
-Alle wanden afgewerkt met glad stucwerk;
-Geheel voorzien van dubbel glas;
-Eigen berging in souterrain.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA A 9166
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuweweg 15

€ 375.000 k.k.