• Verkocht onder voorbehoud

Ginnekenweg 292 A 4835 NK Breda Ginneken

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Op prachtige locatie in Breda Zuid, in de zeer gewilde wijk ’t Ginneken gelegen, instapklaar en compleet gemoderniseerd (2020) 2-kamerappartement met zonnig balkon gesitueerd op het zuidwesten.

Het appartement beschikt o.a. over een ruime living met sfeerhaard en Frans balkon, strakke semi-open keuken, moderne badkamer, ruime slaapkamer en private berging op de begane grond.

Op loopafstand van de woning bevinden zich het Mastbos, het Markdal en het bruisende Ginnekenmarktje.

In de directe nabijheid bevinden zich eveneens diverse onderwijsinstellingen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer, kinderdagverblijven, sportverenigingen en winkelcentra.

De belangrijke in- en uitvalswegen (A16 en A58) zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal, bellentableau met intercominstallatie, bussenfront en middels het trappenhuis toegang tot het op de 1ste verdieping gelegen appartement.
• Private berging gelegen op de begane grond met elektra en verlichting.

Eerste verdieping:
• Hal-/entree (ca. 5.89m x 0.90m) voorzien van gietvloer, garderobe (ca. 0.81m x 0.61m), vaste kast en vanuit de hal toegang tot de living, slaapkamer en moderne badkamer.
• Vaste kast (ca. 1.12m x 0.66m) met opstelplaats elektrische boiler 100 liter.
• Licht en ruime living (ca. 5.33m / 5.10m x 4.93m / 3.91m) voorzien van strakke gietvloer, elektrische sfeerhaard, openslaande deuren naar het Franse balkon en toegang tot de semi-open keuken.
• Semi-open keuken met spoelbak, 4-pits kookplaat (inductie) afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en mechanische ventilatie.
• Slaapkamer achterzijde voorzien van gietvloer, wandbekleding en loopdeur naar het zonnig balkon.
• Moderne badkamer (ca. 2.48m x 1.47m / 1.03m) voorzien van badkamermeubel met vrijstaande waskom, inloopdouche met regendouche en handdouche, zwevend toilet, led strip verlichting en mechanische ventilatie.

Balkon:
• Het zonnige balkon (ca. 2.93m x 1.33m) is voorzien van hardhouten vlondertegels.

Bijzonderheden:
• Het appartement is voorzien van dubbele beglazing;
• Het appartement is volledig afgesloten van het gas;
• Het gehele appartement is volledig voorzien van gladde wand-/plafond afwerking;
• Het appartement is voorzien van een strakke gietvloer (2020) m.u.v. de badkamer;
• De keuken is volledig vernieuwd in 2020;
• De moderne badkamer is in 2020 volledig vernieuwd;
• De elektrische boiler 100 liter (eigendom) is in 2020 geplaatst;
• Het appartement beschikt over een definitief energielabel E;
• Verwarming geschiedt middels elektrische panelen;
• De hardhouten vlondertegels op het balkon zijn in 2022 geplaatst;
• De meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar) is gelegen op de galerij naast de voordeur;
• Parkeren in de straat is mogelijk middels parkeervergunning;
• De servicekosten bestaan o.a. uit: reservering klein- en groot onderhoud, water, schoonmaak algemene ruimtes, elektra algemene ruimtes en opstalverzekering;
• Het appartement is ons inziens met recht te bestempelen als intapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.702
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
175 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 9920
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ginnekenweg 292 A

€ 325.000 k.k.