Valkenstraat 11 4811 EW Breda Valkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 44 m² wonen
  • 1 slaapkamer
Blikvanger Parkeerplaats beschikbaar

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Starters opgelet! Heb jij altijd al heerlijk centraal willen wonen? Dan is dit je kans! Dit fijne appartement aan de Valkenstraat 11 in Breda hebben wij onlangs aan ons aanbod toe mogen voegen en jij kunt hier binnenkort zomaar eens de nieuwe bewoner van worden. Met alle nodige voorzieningen én het Valkenbergpark om de hoek ben je hier echt van alle gemakken voorzien.

Binnenshuis kun je rekenen op een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een verzorgde badkamer. Om het woongenot compleet te maken is er nog dat heerlijke balkon op het zonnige zuiden. Ben jij al over de streep?

Benieuwd of dit appartement jou bij binnenkomst direct het gevoel van thuiskomen laat ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met een van onze makelaars. Zij laten je de woning graag van binnen zien.

Indeling

Woonkamer
Zodra je de woonkamer binnenkomt wordt de ruimte voorzien van een fijne hoeveelheid daglicht; iets waar je dan ook absoluut niet zonder kunt in jouw nieuwe woning. Daarnaast geniet het geheel van een strakke wandafwerking en ligt er een houtlook laminaatvloer waardoor je hier binnen no-time een ruimte fijn nieuw thuis zult creëren.

Verder is er ruimte voor een gezellige zithoek waar je na een drukke dag neerploft op je comfortabele loungebank en roept "Ha ik ben thuis!".

Keuken
De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is geplaatst in een wandopstelling. Onlangs is het keukenblad vernieuwd en daarnaast beschik je uiteraard over het nodige kookcomfort, te noemen een 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Verder is er voldoende opbergruimte en betreft de warmwatervoorziening een boiler.

Tussen de woonkamer en de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek. Eet Smakelijk!

Slaapkamer en badkamer
Vanuit de woonkamer kom je in de enige slaapkamer. Het vertrek is van goed formaat, lekker licht en eveneens voorzien van dezelfde houtlook laminaatvloer en strakke wandafwerking waardoor je de ruimte vrijwel direct kunt betrekken.

De badkamer is natuurlijk dé uitgelezen ruimte waar je even lekker kunt ontspannen. Het geheel is van grond tot plafond betegeld en oogt daarmee verzorgd. Daarnaast bestaat de indeling uit een douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Balkon
Via de woonkamer kom je op het fijne balkon op het zuiden. Een heerlijke buitenruimte waar je je over de opname van vitamine D absoluut geen zorgen hoeft te maken.

Verder is er voldoende ruimte om een gezellig zitje neer te zetten waardoor je hier optimaal kunt genieten. Tevens is er nog een elektrisch zonnescherm aanwezig en je beschikt nog over een inpandige berging die is voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans ca. € 227,99 per maand. Hierin o.a. inbegrepen de opstalverzekering, onderhoud lift, de
reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten;
- Het voorschot voor de stookkosten bedraagt thans ca. € 58,54 per maand;
- Blokverwarming centraal geregeld vanuit de VvE.

Omgeving
Dit appartement is gelegen in het centrum van Breda. Een zeer levendige buurt met om de hoek het Valkenbergpark. Verder zijn alle winkels die je nodig hebt op loopafstand. Daarnaast zijn ook diverse sportfaciliteiten en scholen binnen enkele minuten te bereiken. Verder is het centraal station op 5 minuten loopafstand en zorgt voor een goede verbinding met zowel trein als bus. Uitvalswegen zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Tot slot is er een eigen parkeerterrein achter het complex. Het appartement heeft geen eigen parkeerplaats maar er is voldoende plek voor ieder appartement om 1 auto te parkeren. Voor een tweede auto is het mogelijk om bij de Gemeente Breda een parkeervergunning aan te vragen.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten F. Dit verloopt op 15-04-2032.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.341
Servicekosten
€ 228 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 228,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
145 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

BREDA B 7704
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 228,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valkenstraat 11

€ 235.000 k.k.