Jan Nieuwenhuyzenstraat 62 a 4818 RK Breda Boeimeer

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Een zonnig appartement met veel mogelijkheden op een toplocatie!

Zoek jij een bijzonder appartement in de gewilde wijk Boeimeer ? Dan deze maisonnette in de Markflat wat voor jou. De woning is gelegen op de tweede verdieping met een prachtig uitzicht over de rivier de Mark. De Markflat is een, voor Breda, uniek en markant appartementencomplex op een ideale locatie die helemaal de sfeer uit de jaren ‘50 ademt.

Het heeft de perfecte ligging voor mensen die willen genieten van rust, ruimte, een groene omgeving met vrij uitzicht, en die toch op loopafstand van de essentiële winkels, het gezellige Ginneken, en het prachtige historische centrum van ons Bourgondische Breda, willen wonen.

Je hebt de beschikking over een fijne lichte woonkamer met openslaande deuren, een dichte keuken, 3 slaapkamers, een badkamer, een ruim balkon op het zuidwesten en een eigen berging in het souterrain, en het gezamenlijk gebruik van de grote gemeenschappelijke tuin, waar het gezellig zitten is aan de picknicktafels bij de rivier de Mark .

Dit is je kans om in een ruime maisonnette te wonen met alle mogelijkheden om de indeling zo te maken dat die helemaal bij jouw woonwensen past. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding.

Indeling:

Entree

Op de begane grond is de gemeenschappelijke entree. Deze is afgesloten in de avonduren en dan alleen toegankelijk voor bezoekers door gebruik van de intercom. In de centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de lift. Hier vind je ook de eigen berging (9m²)-voorzien van elektra- op de begane grond, en kun je ook gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling.

2e Verdieping

Je komt binnen op de 1e woonlaag van het appartement met in het tochtportaal de meterkast. In de gang is het toilet, een kelderkast en de trap naar de eerste verdieping aanwezig evenals de toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer

Via de tussendeur komen we in de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Zowel in de hal als in de woonkamer ligt een parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang.

Balkon
Het ruime balkon ligt op het zuidwesten, over de volle breedte van het appartement, en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanaf hier heb je een prachtig vrij uitzicht over de groene en parkachtige omgeving en de rivier de Mark. Een prima plek om tot rust te komen.

Keuken

De dichte keuken is basic en voorzien van een eenvoudig keukenblok met witgoedaansluiting. Wanneer je de wand doorbreekt zou je de keuken eenvoudig bij de woonkamer kunnen betrekken zodat het geheel een open karakter krijgt. Zo kun je een fantastische woonkeuken creëren.

Badkamer

De badkamer ligt op de bovenste verdieping die via de vaste trap te bereiken is. Deze is deels betegeld en momenteel uitgerust met een tweede toilet, wastafel en ligbad met douchefunctie. Dit is ook een prima ruimte om naar eigen wens te moderniseren.

Slaapkamers

De overloop biedt verder toegang tot drie slaapkamers, die alle drie over een vaste kast beschikken , en één slaapkamer met een wastafel. Restyle ze naar eigen smaak en je beschikt over fijne slaapkamers. Heb je niet alle slaapkamers nodig? Dan is hier ook uitstekend een hobby- werkkamer van te maken.

Bijzonderheden

Voor het complex zijn 35 parkeerplaatsen beschikbaar waarvoor een wachtlijst is bij de VVE. Parkeren in de buurt is voor omwonenden mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Breda.

In de servicekosten zijn inbegrepen: De opstalverzekering, het groot- en klein onderhoud, schoonmaakkosten voor de gemeenschappelijke ruimtes en het onderhoud van de aan de achterzijde gelegen gemeenschappelijke tuin.

Het appartement heeft een energielabel B vanwege het gebruik van blokverwarming, en is volledig voorzien van isolerende beglazing, deels hardhouten kozijnen en deels kunststof kozijnen.

Omgeving

De wijk Boeimeer is centraal gelegen, met het historische stadshart van Breda, de gewilde wijk het Ginneken en het Mastbos op loopafstand. De ideale ligging voor mensen die houden van rust, ruimte, een groene omgeving maar toch alle voorzieningen graag in de buurt willen hebben.

De uitvalswegen richting de steden en dorpen rondom Breda zijn snel bereikbaar. Via de zuidelijke rondweg bevind je je binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam en de A27 richting Utrecht.

Breda Bourgondische en culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 28-02-2032 .

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Servicekosten
€ 238 per maand
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BREDA D 9029
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jan Nieuwenhuyzenstraat 62 a

€ 300.000 k.k.