• Verkocht onder voorbehoud

Dillenburgstraat 98 4835 ED Breda Ginneken

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Gezellig 3-kamer appartement met ruim balkon, gelegen op de eerste verdieping, met een eigen berging en parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Het complex is aantrekkelijk gelegen aan het Valkeniersplein. Hier bevindt zich een breed winkelaanbod met o.a. een supermarkt en vele speciaalzaken. De Ginnekenmarkt, het stadscentrum en de bossen zijn op loop c.q. fietsafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden eenvoudig te bereiken.

Het appartement is goed onderhouden, doch dient met modernisering rekening te worden gehouden.
Het complex is goed onderhouden en is voorzien van een liftinstallatie. Ook zijn er voldoende vrije parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

APPARTEMENT
INDELING:
ENTREE
Entree in hal/gang met meterkast voorzien van 4 groepen 2 aardlekschakelaars. Toegang tot de slaapkamer aan de galerijzijde en deur naar de woonkamer.

PORTAAL
Portaal met toegang tot eerdergenoemde slaapkamer aan de galerij-zijde, apart toilet en badkamer.

TOILET
Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.

WOONKAMER
Woonkamer (ca. 5.70 x 5.10 m) met deur naar balkon, open verbinding naar de eetkeuken en deur naar de hal. De woonkamer en de eetkeuken zijn voorzien van een PVC-vloer.

EETKEUKEN
Ruime eetkeuken (ca. 2.90 x 3.10 m) met eenvoudig aanrechtblok voorzien van kunststof blad, rvs-spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de eetkeuken is de bergkast te bereiken.

BERGKAST
Bergkast met aansluitingen t.b.v. de was apparatuur en plaats van de cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2014)

SLAAPKAMER I
Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.00 x. 3.35 m) met kastenwand (blijft achter), deur naar portaal en schuifdeur naar de woonkamer.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer aan de galerij-zijde (ca. 2.90 x 3.45 m) met deur naar de gang en portaal.

BADKAMER
Betegelde badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met wastafel. Toegang tot de hoofdslaapkamer.

BALKONBALKON/TERRAS
Het ruime balkon (ca. 2.25 x 4.75 m) is gelegen op het noorden.

BERGING
Berging (ca. 3.45 x 2.00 m) op achtergelegen terrein.

PARKEERPLAATS
Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is gelegen op het achtergelegen afgesloten
parkeerterrein.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• De servicekosten bedragen voor het appartement ca. € 189,69 per maand.
• Het automatische slot op de voordeur gaat mee met verkoper en wordt vervangen door een regulier slot.
• Het appartement is voorzien van een PVC vloer met een kurk ondervloer.
• Aan de koopakte zal een bijzondere bepaling worden opgenomen m.b.t. het gebruik van de parkeerplaats. In deze
gebruiksovereenkomst zal het volgende worden bepaald. Parkeerplaats met nummer 90 zal door koper worden
gebruikt in plaats van de bijbehorende parkeerplaats 98. Verkoper blijft het gebruik behouden van parkeerplaats 98.
Deze gebruiksovereenkomst is geldig tot en met het moment dat verkoper (bewoner van huisnummer 90) het complex
zal verlaten. Dit gebruik zal tot die tijd moeten worden overgedragen aan eventuele rechtsopvolgers.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.360
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 186,69 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
264 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 9890
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 186,69 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Dillenburgstraat 98

€ 375.000 k.k.