• Verkocht onder voorbehoud

Haagweg 72 4814 GG Breda Tuinzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u randje centrum, een goed onderhouden, verrassend 3-kamerappartement (begane grond, ca. 73 m2) met een achtertuin, lift, berging en een eigen parkeerplaats (afsluitbaar binnenterrein)?
Plan dan snel een afspraak in!

Bouwjaar: ca. 2006.
Woonoppervlak: ca. 73 m2.
Goed geïsoleerd en gebouwd met onderhoudsvriendelijke materialen.
Ind.: o.a. entree/hal met een speelse glazen doorkijk, een vrijhangend toilet, 2 volwaardige slaapkamers, een nette badkamer en een sfeervolle woonkamer, in semi-open verbinding met de eigentijdse U-vormige inbouwkeuken.
Alleen te beoordelen na een bezichtiging!
Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Appartement
Een L-vormige entree/hal met een video-intercom, een garderobenis, een vaste kast met een warmte-terugwin-unit, een Remeha C.V. combiketel en een speelse "glazen doorkijk" naar de woonkamer. Via de gang zijn het vrijhangend toilet met fonteintje, de lichte badkamer, de 2 volwaardige slaapkamers en de verrassende woonkamer te bereiken.

De nette badkamer, ca. 1.85x2.71 m, is uitgerust met o.a. een stoer wastafelmeubel, een ligbad en een wasmachine-aansluiting.

Aan de achterzijde grenzen de 2 slaapkamers en deze kijken uit op de eigen achtertuin.
De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn:
slaapkamer 1, ca. 2.74x2.84 m, met een loopdeur naar de achtertuin en
slaapkamer 2, ca. 3.08x4.41 m.
Slaapkamer 2 heeft een fraaie, ingebouwde kastenwand en 2 diep geplaatste ramen.

De aantrekkelijke L-vormige woonkamer, ca. 2.23/4.68x6.76 m, heeft 2 voorgevelramen en staat in halfopen verbinding met de eigentijdse inbouwkeuken. Door de goed geplaatste raampartijen komt natuurlijk goed daglicht binnen!
Dit geldt overigens voor het gehele appartement.

De semi-open U-vormige/complete inbouwkeuken, ca. 2.47x2.72 m, hoogglans wit met een onderhoudsvriendelijk zwart composiet aanrechtblad, is o.a. voorzien van een rvs design afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor met wokbrander, een vaatwasmachine, koelkast, diepvriezer en een rvs combimagnetron.

Dit appartement is overwegend afgewerkt met een spachtelputz wandafwerking en heeft grotendeels een "robuuste", massieve eikendelen vloer.

Tuin
Echt bijzonder is dat dit appartement een achtertuin, berging en een vaste/eigen parkeerplaats heeft op een
kleinschalig binnenterrein. De achtertuin, ca. 6.27 m breed en ca. 7 m diep, ligt gunstig op het noordwesten, heeft een zonneterras van ca. 6.20x6.80 m, en grenst direct aan de achterzijde van het appartement.

Door de zonligging kunt u vaak zelf bepalen of u in de zon wenst te zitten en de privacy is dik in orde!
Via de achtertuin komt u rechtstreeks bij de eigen parkeerplaats (binnenterrein)!

Gemeenschappelijke ruimte
De algemene, afsluitbare entree is voorzien van een video-intercom en brievenbussen. De vier woonlagen zijn te bereiken met behulp van een comfortabele liftinstallatie, maar ook middels een afzonderlijke trapopgang.

Het eigen afsluitbare parkeerterrein geeft o.a. toegang tot de parkeerplaatsen.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 126,- per maand; dit is inclusief de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de lift, verlichting en het schoonhouden van de openbare ruimtes.

Attentie
Een charmant 3-kamerappartement, ca. 73 m2, op de begane grond met een achtertuin, een eigen parkeerplaats in het kleinschalige binnenterrein, berging en het bruisende centrum om de hoek.

Op korte afstand wordt nu een fors nieuwbouwplan uitgerold. De verkoop is reeds gestart. De huidige broodfabriek gaat op termijn dicht en ook hier komt woningbouw. Aan de Ettensebaan worden de voormalige kantoortorens momenteel getransformeerd naar eigentijdse appartementen. Ook hier is de verkoop reeds gestart.

Al deze herontwikkelingen geven deze hoek een enorme positieve impuls! Nadere informatie is te zien bij het Stadskantoor Breda.

Dit aantrekkelijke appartement is alleen te beoordelen na een bezichtiging!
Inruil eigen woning is bespreekbaar.

Locatie
Het nette, begane grond 3-kamerhoekappartement ligt nabij het bruisende centrum. Het kleinschalige appartementencomplex ligt op een gunstige locatie en middels de perfecte snelfietspaden zijn winkelcentra, de winkel Boulevard en het HSL station makkelijk te bereiken.

Winkels, diverse horeca en het openbaar vervoer zijn op korte loopafstand bereikbaar. De verbindingen naar het centrale wegennet zijn eveneens uitstekend. En voor de natuurliefhebbers is het Liesbos op fietsafstand te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.589
Servicekosten
€ 126 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 7978
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
44 m² (7 meter diep en 6,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haagweg 72

€ 335.000 k.k.