Markendaalseweg 28 E4 4811 KC Breda City

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig en luxe driekamerappartement met de indeling van het type loft, in topstaat, op de vierde verdieping in hartje Breda met grote raampartijen en daarmee direct uitzicht op de 'Nieuwe Mark'. U geniet hier van ultiem wooncomfort. Door de open en speelse indeling voelt het appartement ruimtelijker aan dan de 110 m² woonoppervlak doet vermoeden. In de inpandige garage heeft u twee parkeerplaatsen en een berging tot uw beschikking. Het appartementencomplex is in 2008 opgeleverd, is gelegen op loopafstand van het centrum van Breda en op enkele fietsminuten van het station.

Begane grond:
Ontvangsthal met lift, trappenhuis, toegang tot de inpandige bergingen en garages.

Gelegen op de bovenste etage.
Entree.
Centrale hal met garderobe, meterkast, kast met cv-ketel (Intergas 2008) opstelling en toegang tot de woonkeuken, de woonkamer en toiletruimte met fonteintje.

De ruime woonkamer heeft een rijke lichtinval door de grote raampartijen met Franse balkons. Door de draai-kiep ramen geniet u hier van het zicht op de Nieuwe Mark, in de ochtendzon. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het complex.

De open woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde, heeft openslaande deuren op het zuiden. Vanuit hier hebt u uitzicht op de ruime gezamenlijk binnentuin. De moderne keuken, met kookeiland, is voorzien van een spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, Quooker, afzuigkap, vaatwasmachine en een kastenwand met combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie.

Eerste verdieping
Ruime vide, met mogelijkheid tot creëren van een werkplek, toegang tot de master bedroom aan de voorzijde, badkamer met afgesloten ruimte voor wasmachine- drogeropstelling, trapopgang naar de tweede verdieping, een berging en een walk-in closet.

Moderne badkamer met plavuizenvloer, groot wastafelmeubel met dubbele in de muur geïntegreerde kranen, een inbouwkast met schuifdeuren t.bv. de wasmachine- en drogeraansluiting, een wandcloset en een grote inloopdouche met dubbele regendouche, handdouche, in de muur geïntegreerde thermostaatkraan en glazen deur.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, alwaar u een tweede slaapvertrek met Velux dakraam aantreft.

Garage:
De inpandige garage bereikt u met de lift en met een ingang aan de achterzijde van het complex. Hier bevinden zich de twee eigen parkeerplaatsen en de berging.

Berging:
De inpandig bereikbare berging is voorzien van elektra.

Algemeen: Locatie
Dit luxe appartement is gesitueerd op de vierde verdieping van het appartementencomplex ‘Loods M’, in de wijk ‘City’. Een toplocatie op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda met een grote diversiteit aan winkels, supermarkten, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer, parkeergarages en diverse in- en uitvalswegen.

Bijzonderheden
Het appartement beschikt over screens;
Dit prachtige appartement heeft loft- achtige eigenschappen;
Instapklaar spullen pakken en verhuizen maar.

Verkoopvoorwaarden:

Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Disclaimer verkoopbrochure
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.773
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 282,42 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA F 1913
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 282,42 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Markendaalseweg 28 E4

€ 525.000 k.k.