• Onder bod

Haagweg 212 4812 XE Breda Tuinzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Over de volle breedte uitgebouwde eindwoning aan de gezellige Haagweg

Omschrijving

Deze verrassende en over de volle breedte uitgebouwde eindwoning is gelegen op een gewilde woonlocatie aan de gezellige Haagweg. De woning is voorzien van een royale woonkamer, open keuken in de aanbouw, 2 slaapkamers, 2 separate toiletruimtes, badkamer, wasruimte, dakterras en een 10 meter diepe achtertuin met berging.

Vanaf deze locatie bent u met de fiets binnen enkele minuten bij het NS station, de levendige Haagdijk of het historische stadscentrum van Breda met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Ook de diverse winkelvoorzieningen aan het Doctor Struyckenplein, scholen en sport- en recreatievoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. De gezellige Haagsemarkt met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en restaurantjes is op loopafstand gelegen en ook de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.
Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : ca. 1910
Woonoppervlakte : ca. 97m²
Inhoud : ca. 300m³
Dakterras : ca. 15m²
Perceelopp : 126m²
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer (ca. 10.00 x 3.95m) is voorzien van een nette laminaatvloer en speels de open trapopgang naar de eerste verdieping. Door de grote raampartij en de voorzijde en het extra zijgevelraampje kent de woonkamer op elk moment van de dag een fijne lichtinval.
In de aanbouw aan de achterzijde vinden we de open keuken (ca. 4.12 x 3.60m) in een hoekopstelling en voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, 1.5 spoelbak en een losse koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje, diverse plafondspots en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het dakterras, een tweede toiletruimte en een berging met de c.v. combiketel en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 (ca. 4.13 x 3.80m) is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.84 x 1.96m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer (ca. 3.84 x 1.90m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel, designradiator en een loopdeur naar het dakterras.
Op het dakterras (ca. 4.05 x 3.80m) kan in optimale rust heerlijk worden genoten van de avondzon.

TUIN
De achtertuin (ca. 10.0 x 4.5m) is gelegen op het westnoordwesten en voorzien van een terras, kunstgras, borders met beplanting, buitenkraan en een vrijstaande berging (ca. 4.17 x 2.65m). De tuin heeft geen achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Er is sprake van een projectnotaris bij deze woning. Wij vragen koper om de levering bij Seydlitz Notarissen te laten plaatsvinden;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van een betonnen begane grondvloer;
- Gelegen op een centrale locatie en op korte afstand van het stadscentrum;
- Verwarming en warmwater geschiedt middels een eigen c.v. combiketel (Remeha Avanta, 2007);
- De bitumineuze dakbedekking op het platte dak is in 2018 geheel vernieuwd;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.887
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE H 3697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PRINCENHAGE H 3840
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (10 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Haagweg 212

€ 280.000 k.k.