• Verkocht onder voorbehoud

Brederostraat 49 4819 HG Breda Boeimeer

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, voortuin en besloten achtertuin op het zuiden met berging en achterom. De woning is geheel voorzien van dubbelglas en van zonnepanelen. De woning is rustig gelegen op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke woonwijk Boeimeer nabij winkels, het Mastbos, het Zaartbos, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en op loopafstand van het stadscentrum. Aan de voorzijde wordt een fraai uitzicht geboden over een plantsoen. Op een steenworp afstand vind je de rivier de Aa of Weerijs, van waaruit je al wandelend het bos of het stadscentrum bereikt.

KENMERKEN:
UITZICHT OVER PLANTSOEN AAN DE VOORZIJDE
4 SLAAPKAMERS
GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK BOEIMEER MET VELE PARKEN
GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBELGLAS
NABIJ SCHOLEN, HET STADSCENTRUM EN IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
Entree voorzien van hal met meterkast (voorzien van zeven groepen en aardlekschakelaar), vanuit entree toegang tot de gang met trapopgang naar eerste verdieping, bergkast onder de trap en toegang tot woonkamer, de keuken en het toilet.

TOILET
betegeld toilet.

WOONKAMER
ca. 8.05 x 3.80 m. voorzien van een eiken parketvloer en een loopdeur naar de tuin.

KEUKEN
ca. 3.40 x 2.50 m. met rechte opstelling, granieten aanrechtblad, vaatwasser, heteluchtoven, vierpits-gaskookplaat, 1,1/2 spoelbak, rvs afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

ACHTERTUIN
ca. 10.80 x 6.00 m. besloten tuin met vrij uitzicht, eigen achterom en berging. Het terras is voorzien van zonwering.

STENEN BERGING
ca. 1.95 x 3.40 m.

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP

SLAAPKAMER 1
ca. 4.15 x. 3.00 m. gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast en deur naar balkon. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.40 x 2.50 m. gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.75 x 3.80 m. gelegen aan de voorzijde van de woning met schuifdeur kast.

BADKAMER
ca. 1.75 x 1.90 m. voorzien van ligbad, toilet en vaste wastafel met ombouw.
TWEEDE VERDIEPING
middels vaste trap toegang tot tweede verdieping.

VOORZOLDER
royale voorzolder met aansluitpunten voor de wasapparatuur, gas cv-ketel, Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en voorts toegang tot zolderslaapkamer.

SLAAPKAMER 4
ca. 4.50 x 3.15/3.75 m. voorzien van Velux dakraam en ruime bergruimte.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is voorzien van 9 zonnepanelen;
De zolderverdieping biedt mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
De eerste verdiepingsvloer is van beton;
De woning beschikt geheel over dubbelglas.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 4817
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10,8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brederostraat 49

€ 400.000 k.k.