• Verkocht onder voorbehoud

Heuvelbrink 24 4812 GS Breda Heuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Eindwoning met maar liefs 6 slaapkamers en een eigen garagebox!

Omschrijving

Ben je op zoek naar een eindwoning met maar liefst 6(!) slaapkamers, een eigen garagebox, zonnepanelen en een vrij uitzicht over de Heuvelbrink? Dan is Heuvelbrink 24 wellicht iets voor jou! Deze woning is gelegen in de wijk Heuvel in een groene, kindvriendelijke omgeving. De garagebox is gelegen achter de woning. Het winkelcentrum aan het Dr. Struyckenplein voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand, zo ook de gezellige kern van Princenhage met een divers winkelaanbod en horeca. Het stadscentrum van Breda is met de fiets binnen een paar minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal met meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot toilet, keuken en woonkamer.
Het toilet met fonteintje is gedeeltelijk betegeld en eenvoudig, maar netjes.
De woonkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.
De dichte keuken is voorzien van 2 vaste kasten en een keukenblok met kunststof aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, koelkast en een 5-pits gaskookplaat met vlakschermafzuigkap. Via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde.
Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, designradiator, wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met opstelling van de CV-ketel (combi-HR; 2008) en toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel.
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met dakkapel.

Tuin:
De fraaie achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting, zij-entree en een tweetal stenen bergingen.
Stenen bergingen met golfplaten daken (geen asbest) en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- De woning is netjes onderhouden.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels HR++ beglazing, en rolluiken.
- Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig, die 4 jaar geleden zijn geplaatst.
- De dakpannen zijn circa 10 jaar geleden vernieuwd.
- De zijgevel is circa 15 jaar geleden nageisoleerd.
- Garage direct achter de woning.

Ben je nieuwsgierig geworden? Bel dan snel 076-531 09 00 voor het maken van een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE I 3811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
PRINCENHAGE I 3825
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heuvelbrink 24

€ 325.000 k.k.