• Verkocht onder voorbehoud

Brasschaatstraat 29 4826 PK Breda Biesdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Royale eindwoning met ruime voor- en achtertuin en garage, gelegen in de groene wijk Hoge Vucht.

De woning beschikt o.a. over een ruime living, riante open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en 2 toiletten.

De woning bevindt zich in de directe nabijheid van diverse voorzieningen, zoals o.a. winkelcentrum “De Hoge Vucht”, diverse scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.

Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 4.35m x 2.20m / 1.00m) voorzien van tegelvloer, doorstroomapparaat, toegang tot de trapkast, toilet I, living en middels vaste trapopgang toegang tot de 1ste verdieping.
• Toilet I (ca. 1.15m x 0.85m) met zwevend toilet, fonteintje en spots.
• Trapkast met meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars).
• Lichte living (ca. 3.55m x 2.55m) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en toegang tot de open keuken.
• Riante open keuken (ca. 6.40m x 5.70m) met tegelvloer met vloerverwarming, spoelbak, 5-pits kookplaat (gas), afzuigkap, koelkast en vriezer (2021), magnetron en combimagnetron-oven, vaatwasser (2020), geïntegreerd koffiezetapparaat (2021), bar, spots en schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 2.20m x 1.95m) met toegang tot slaapkamer I, II, toilet/wasruimte, badkamer en vaste trapopgang naar de 2de verdieping.
• Slaapkamer I achterzijde (ca. 4.60m x 3.50m) voorzien van vloerbedekking en elektrische rolluiken.
• Slaapkamer II voorzijde (ca. 3.50m x 3.45m) met vloerbedekking en elektrische rolluiken.
• Toilet II/wasruimte (ca. 2.25m x 2.15m) volledig betegeld, met zwevend toilet, voorzien van vloerverwarming en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
• Badkamer (ca. 3.40m x 2.15m) met wastafelmeubel, vaste kast, ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche met stortdouche, thermostaatkraan en handdouche, vloerverwarming, spots en ventilatie.

Tweede verdieping:
• Zolder met toegang tot slaapkamer III en de stookruimte.
• Stookruimte met opstelplaats HR combi-ketel (Intergas 2016 t.b.v. de warmwatervoorziening).
• Slaapkamer III (ca. 5.80m / 4.65m x 5.35m) voorzien van een tweetal dakkapellen met elektrische rolluiken en bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
• Voortuin (ca. 5.80m x 5.00m) voorzien van bestrating.
• Achtertuin (ca. 7.40m x 5.80m) met bestrating, elektra en royale garage.
• Royale garage (ca. 5.90m x 3.85m) voorzien van elektra, verlichting, elektrische sectionaaldeur en vliering.

Bijzonderheden:
• De gehele woning is voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++) in een draai-/kiepsysteem met elektrische rolluiken;
• De begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming;
• De badkamer en toilet-/wasruimte zijn voorzien van vloerverwarming;
• De woning beschikt over ruime een open keuken met kookeiland en bar;
• De woning beschikt over 3 goede slaapkamers;
• De woning beschikt over 2 toiletten;
• De woning is voorzien van een camerabeveiligingssysteem;
• De woning is voorzien van stadsverwarming en beschikt over een doorstroom apparaat en separate cv-ketel t.b.v. de warmwatervoorziening;
• De begane grond beschikt over airconditioning;
• De woning is ons inziens volledig instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.636
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

BREDA G 1265
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (7,4 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brasschaatstraat 29

€ 369.000 k.k.