• Verkocht onder voorbehoud

Maaseikstraat 50 4826 LS Breda Biesdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruime eindwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde (direct grenzend aan een groot speelveld) en zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en eigen garage met elektrische roldeur, gelegen in de wijk Hoge Vucht.

De woning beschikt o.a. over een lichte living, semi-open keuken, badkamer,
2 toiletten, 3 slaapkamers en een ruime zolder (multifunctionele ruimte).

De woning bevindt zich in de directe nabijheid van diverse voorzieningen, zoals o.a. winkelcentrum “De Hoge Vucht”, diverse scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.

Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 4.41m x 1.14m + 1.00m x 1.00m) met houten vloer, ruime trapkast, toilet I, toegang tot de living en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping.
• Toilet I (ca. 1.00m x 0.89m) voorzien van zwevend toilet, ventilatie en spots.
• Trapkast (ca. 0.95m x 0.89m) met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars en een kookgroep).
• Royale living (ca. 8.21m x 3.48m) voorzien van houten vloer en toegang tot de open keuken.
• Semi-open keuken (ca. 3.60m x 2.13m) met spoelbak, mengkraan, close in boiler, 4-pits kookplaat (keramisch), afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, apothekerskast, spots en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 2.08m x 1.14m), vanuit de overloop toegang tot slaapkamer I, II, III, de badkamer en vaste trap naar de zolder.
• Slaapkamer I achterzijde (ca. 4.45m x 3.49m) voorzien van laminaatvloer en screen.
• Slaapkamer II achterzijde (ca. 3.49m x 2.15m) met laminaatvloer.
• Slaapkamer III voorzijde (ca. 3.49m x 3.35m) voorzien van laminaatvloer.
• Badkamer (ca. 2.14m x 2.06m) met wastafelmeubel, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, watervaldouche, jetset en handdouche, designradiator, ventilatie, spots en toilet II.

Tweede verdieping:
• Voorzolder (ca. 2.93m x 1.14m + 1.07m x 0.87m) met opstelplaats badgeiser, een groot Veluxraam en toegang tot de multifunctionele ruimte en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.
• Zolder/multifunctionele ruimte (ca. 3.56m x 3.48m) voorzien van groot Veluxraam en bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
• Achtertuin gelegen op het zuiden (ca. 7.61m x 5.93m) voorzien van bestrating, een zonnescherm, fraaie overkapping met elektra (voorzien van extra groep in meterkast) en een kleine overkapping met elektrapunt (oplaadpunt elektrische fiets), vanuit de tuin toegang tot de garage en achterom.
• Garage (ca. 6.00m x 3.56m) met elektra, verlichting, waterkraan en elektrische roldeur met afstandsbediening.

Bijzonderheden:
• De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen in een draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing (m.u.v. de 2 Velux dakramen op zolder);
• De woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie;
• De begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer;
• De begane grond is aan voor- en achterzijde voorzien van elektrisch rolluiken;
• De begane grond (achterzijde) is voorzien van een zonnescherm;
• De keuken is in 2017 geplaatst;
• De badkamer is in 2015 vernieuwd;
• Toilet I (begane grond) is in 2016 vernieuwd;
• De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat;
• Woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden;
• Woning beschikt over een ruime garage met dubbele beglazing, ducaton ventilatieroosters en roldeur met afstandsbediening;
• Woning is aangesloten op stadsverwarmingsnet;
• De zolderverdieping is momenteel niet meegerekend in het woonoppervlakte (ca. 15m2), maar wel bruikbaar als leefruimte (slaapkamer/multifunctionele ruimte).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.105
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Geiser en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA G 2915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,61 meter diep en 5,93 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maaseikstraat 50

€ 295.000 k.k.