Bekijk foto 1 van Godevaert Montensstraat 27 27a
Bekijk foto 2 van Godevaert Montensstraat 27 27a
Bekijk foto 3 van Godevaert Montensstraat 27 27a
Bekijk foto 4 van Godevaert Montensstraat 27 27a
Bekijk foto 5 van Godevaert Montensstraat 27 27a
Bekijk foto 6 van Godevaert Montensstraat 27 27a

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1932
  • Wonen 186 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 136 m²

Omschrijving

Het is hier geweldig wonen aan de Godevaert Montensstraat in de gezellige woonwijk Oud-Boeimeer aan de rand van het bruisende en historische stadscentrum. In de achtertuin staat een fraai achterhuis van maar liefst 52m² verdeeld over 2 woonlagen, wat een op zichzelf staande woonunit is. Ideaal voor oudere kinderen maar ook als aterlier- of praktijkruimte! Het is heerlijk rustig wonen. De woning heeft een ruime woonkeuken op de parterre, een woonkamer en luxe badkamer op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping.

Van origine is het woonhuis verdeeld geweest in twee woningen. Het heeft immers 2 huisnummers. Wellicht ook interessant om weer terug te brengen in de oude staat.

INDELING BEGANE GROND WOONHUIS
Vanuit de voordeur stap je direct de hal binnen. In de hal ligt een tegelvloer met printdesign, bevindt zich de trapopgang naar de verdieping, meterkast, toegangsdeur tot de royale woonkeuken en de inpandige berging. In de bovenramen bevinden zich nog de authentieke glas-in-lood ramen.

Royale woonkeuken met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, 2 maal openslaande deuren naar de tuin en middels 2 hoge houten openslaande deuren toegang tot de eerder genoemde inpandige berging.
De keukeninrichting is onder andere voorzien van een spoeleiland met houten aanrechtblad, 1,5 roestvrijstalen spoelbak en vaatwasmachine. Aan de overzijde is een kastenwand met een roestvrijstalen aanrechtblad, oven, 6-pits gaskookplaat met daarboven een roestvrijstalen afzuigkap en volop kastruimte. In een nisje is de aansluiting voor de wasmachine. Voorts zijn er nog twee vaste kasten met onder andere opstelling van de cv-unit.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop met afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping, toiletruimte met roestvrijstalen wandcloset en roestvrijstalen fonteintje, doorloop naar de woonkamer en middels een schuifdeur toegang tot de moderne badkamer.

Woonkamer met hout gestookte open haard en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde.
In de bovenramen zijn nog de authentieke glas-in-lood ramen aanwezig.

Uitgebouwde, moderne badkamer met lichtkoepel, ligbad, vaste wastafel op badmeubel van steigerhout, design radiator en grote douche met plavuizenvloer, hand- en regendouche. Vanuit de douche heeft men zicht op het balkon.
De overloop, toilet, woonkamer en de badkamer zijn voorzien van een lichtgrijze gietvloer.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Kleine overloop met lichtkoepel, toiletruimte met fonteintje en toegang tot 2 slaapkamers.

Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met Velux dakraam, vaste kast en middels een losse trap is een bergzolder bereikbaar.

Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met lichtkoepel, vaste kastenwand en bergruimte onder het knieschot.

Deze verdiepingsvloer is voorzien van een laminaat.

TUIN
De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een spiltrap naar het balkon van het woonhuis, sierbestrating en diverse borders. Je zit hier heerlijk privé en kunt hier genieten van alle rust. Vanuit de tuin is het achterhuis bereikbaar.

ACHTERHUIS
Indeling begane grond:

Middels openslaande deuren stapt men direct in de woonkamer met open keuken.

Het keukenblok heeft een roestvrijstalen aanrecht, 2-pits inductiekookplaat en kastruimte.

Achter de keuken is een volledig betegelde badkamer met toilet en douchegelegenheid. Hier bevindt zich ook de opstelling van de geiser ten behoeve van de douche.

In de woonkamer is er toegang tot een 2-tal slaapkamer en trapopgang naar een vide.

Slaapkamer I heeft een trap naar een vide.

Slaapkamer II.

Vide
Ideaal als slaapkamer of study te gebruiken.

BERGING
Aan de straatzijde zijn twee grote openslaande houten deuren die toegang bieden tot de inpandige berging. Hier stal je je fiets en stap je zo de woonkeuken of hal binnen.

PARKEREN
Je parkeert hier voor je deur alleen heb je daar wel een parkeervergunning voor nodig. Deze kosten bedragen € 8,00 per maand per auto.

LIGGING
Je geniet hier van alle rust en privacy terwijl je in de buurt ten volle kunt genieten van het bruisende stadsleven. Twee deuren verder is het buurtcafé 'Oud Boeimeer' en om de hoek bevinden zich een bakker, viswinkel, traiteur, diverse restaurants en cafés. Een supermarkt is op wandelafstand bereikbaar. Uitvalswegen, basisschool, sportfaciliteiten en middelbare scholen alsmede het NS-station zijn goed en snel bereikbaar. Deze unieke woning ligt zeer centraal in de woonwijk 'Oud Boeimeer' en is bewoond door jong en oud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA A 4213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
31 m² (5,5m diep en 5,63m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Godevaert Montensstraat 27 27a

€ 595.000 k.k.