• Onder bod

Lisdodde 42 4823 MC Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Zeer leuke starters- of gezinswoning gelegen op een hoek met een in 2019 gemoderniseerde badkamer en toilet en een keurige, complete keukeninrichting gelegen in de moderne woonwijk Kroeten, Haagse Beemden te Breda. Bouwjaar 2000, woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 295 m³. Aanvaarding: in overleg.

De woning ligt aan de rand van de bebouwing tegen het Haagse Beemdenbos, nabij de Asterplas en tevens op korte afstand van het winkelcentrum Heksenwiel en diverse overig sport- en recreatievoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met inloopmat, lichte moderne laminaatvloer en meterkast; Z- woonkamer (ca. 32 m²) met laminaatvloer, trapkast en schuifpui naar de achtertuin; half open keuken aan de achterzijde met moderne U- inrichting (white-washed) voorzien van kunststof werkblad met RVS spoelbak en ééngreeps mengkraan, ingebouwde keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap en ingebouwde RVS oven, een aparte magnetron, een koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine; portaal met trapopgang en modern toilet met moderne wand en vloertegels in combinatie met glad stucwerk, een hangend closet en fonteintje.

De achtertuin is ca. 11 meter diep en ruim 5.5 meter breed en is compleet voorzien van moderne tuintegels. Achterin de tuin is een stenen berging geplaatst die is voorzien van elektra en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de erfgrenzen zijn houten tuindelen geplaatst met aan de linker zijde gemetseld kolommen. aan de achterzijde is een poort aanwezig naar de "achterom".

Verdieping:

Overloop met vaste kast waarin de Warmte-Terugwin-Unit is geplaatst; slaapkamer voorzijde (ca. 4.15 x 3.05 m.);
slaapkamer voorzijde (ca. 4.15 x 2.00 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 5.15 x 2.75 m.) over de volle breedte; moderne volledig betegelde badkamer (2.05 x 2.00 m.) voorzien van een ligbad/douche combinatie met glazen douchewand en thermostatische mengkraan en een moderne wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekenradiator. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van licht laminaatvloeren.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing in de gehele woning
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Vrijwel alle binnenwanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar
* Energiezuinige Warmte Terug Win installatie
* Elektra: Moderne schakelkast met 9 zekeringen (automaten) en 2 aardlekschakelaars

Parkeren:

Voor en nabij de woning zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap in Primera, Hema, Blokker, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A-16. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.579
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA I 3676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kroeten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kroeten

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lisdodde 42

€ 245.000 k.k.