• Verkocht onder voorbehoud

Crispijnhof 15 4834 VA Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de wijk Mariaveld gelegen hoekwoning met aan de achterzijde van het perceel een garage en stenen berging. Door de grote raampartijen en lichte woning. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en draai-/kiepsysteem. Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderkamer met dakkapel op de tweede verdieping. Aan de voor- en achterzijde een goed verzorgde tuin. De achtertuin is bereikbaar via een poort aan de zijkant van de woning en via de garage.

De winkelcentra van het Valkeniersplein en De Burcht zijn op korte afstand gelegen. Ook is er een klein buurtwinkelcentrum aan de Jorisstraat. In het nabij gelegen Ginneken treft u een een diversiteit aan horeca en winkels. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op fietsafstand aanwezig. Tennisvereniging Ypelaar alsmede voetbalvereniging Baronie zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met trapopgang, garderobe; toiletruimte met wandcloset en fonteintje; trapkast met bergruimte en plaats van de groepenkast; doorzonwoonkamer met parketvloer, plafondspots, deur naar de tuin en doorgang naar de keuken; keuken met hoek opgestelde inrichting voorzien van een granieten aanrechtblad, kasten en lades, ingebouwde gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine, oven, koelkast met vriezer en designradiator (magnetron gaat mee), deur naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; volledig betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning, wastafelmeubel met lades, designradiator, douche met douchewand en massagestralen, toilet (Sanibroyeur); slaapkamer aan de voorzijde met wastafel; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: voorzolder met plaats van de combi-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur, 4 pans dakraam, bergruimte; zolderkamer met aan de voorzijde een kunststof dakkapel voorzien van een rolluik, via een schuifwand is het achterste deel van de kamer bereikbaar waar ook een dakkapel op staat.

Tuin en garage/berging:
Goed verzorgde tuin aan de voorzijde, naast de woning een poort naar de achtertuin. Achtertuin gelegen op het oosten, ingericht met sierbestrating, overdekt terras, borders met vijver en beplanting (2 boompjes gaan mee). Vanuit de tuin is de garage bereikbaar welk in verbinding staat met de stenen berging. De garage is voorzien van een elektrische deur, keukenblokje met koud stromend water en een vliering. De berging is voorzien van elektra. De lage kasten in de berging blijven achter.

Bijzonderheden:
-geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en dubbele beglazing;
-gevelisolatie op de begane grond en eerste verdieping;
-vloerisolatie (glaswol);
-de woning heeft houten verdiepingsvloeren;
-groepenkast 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
-voor de verwarming en warmwatervoorziening is een combi ketel Atag Blauwe Engel 1999 op de voorzolder geplaatst;
-wanden voorzien van spachtelputz of behang;
-plafonds voorzien van glad stucwerk, gipsplaten, kunststof schroten;
-op de vloeren parket, vloerbedekking, vinyl en laminaat;
-rolluiken, screens en zonwering blijven achter.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.482
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 1999, eigendom

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Overakker

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Overakker

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Crispijnhof 15

€ 390.000 k.k.