• Verkocht onder voorbehoud

Kerkhofweg 73 4835 GA Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning met voor- en ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging. De woning is voorzien van een woonkamer en-suite, twee slaapkamers, open werkkamer, moderne badkamer en ruime bergzolderverdieping. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het Valkeniersplein met allerlei winkels, het Ginnekenmarktje, het Mastbos, horecagelegenheden, scholen, supermarkten, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
WOONKAMER EN-SUITE + MODERNE KEUKEN
2 SLAAPKAMERS + OPEN WERKKAMER
DIEPE, ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET OOSTEN MET BERGING
GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK ‘GINNEKEN’
GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET VALKENIERSPLEIN, HET MASTBOS, SCHOLEN, KINDEROPVANGCENTRA, SUPERMARKTEN, OPENBAAR VERVOER EN DIVERSE IN- UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
voorzien van een tegelvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (vernieuwd 5 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapbergkast en vanwaar toegang tot;

TOILET
deels betegeld, zwevend toilet met fonteintje.

WOONKAMER
ca. 7.65 x 3.15 m. woonkamer en-suite voorzien van een eikenhouten vloer, houtkachelaansluiting, dubbele schouw, vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin.

MODERNE KEUKEN
ca. 2.95 x 1.80 m. met keukeninrichting in tweezijdige opstelling. Wandzijde voorzien van een stenen werkblad met RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, Quooker, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten. Tweede wandzijde voorzien van een stenen werkblad met onderkasten /laden. Tevens middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

ZONNIGE ACHTERTUIN
ca. 18.00/16.00 x 5.00 m. ruime, fraai aangelegde, zonnige achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van diverse terrassen, deels groen en deels sierbestraat met eigen achterom.

VRIJSTAANDE STENEN BERGING
ca. 3.30 x 2.20 m. voorzien van elektra

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
middels een vaste trap bereikt men de ruime overloop op de eerste verdieping welke voorzien is van een laminaatvloer, open werkkamer, vaste kast waarin zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur bevinden en met opstelplaats CV-combiketel (Nefit HR bj. 2004).

SLAAPKAMER 1
ca. 4.25 x 3.15 m. ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.20 x 3.15 m. gelegen aan de voorzijde van woning en voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
ca. 2.95 x 1.75 m. moderne, deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchegedeelte, vaste wastafel, tweede zwevende toilet en een designradiator.
TWEEDE VERDIEPING

ZOLDERVERDIEPING
middels een vlizotrap bereikbare ruime open bergzolderverdieping.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is voorzien van vernieuwde hardhouten draai/kiep-kozijnen op de eerste verdieping;
De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.090
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 1048
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (17 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ginneken

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ginneken

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kerkhofweg 73

€ 319.000 k.k.