• Verkocht onder voorbehoud

Vlimmerenstraat 72 4826 GE Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Compleet gemoderniseerde tussenwoning met een royale en zonnige tuin op het oosten met stenen berging en achterom, gelegen op rustige locatie in de groene wijk Hoge Vucht.

De woning beschikt o.a. over een lichte living met een zeer fraaie open keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne badkamer, 2 toiletten en een ruime zolder.

De woning is gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum “De Hoge Vucht”, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Het centrum van Breda is binnen 10 fietsminuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 4.45m x 2.15m/1.15m) voorzien van laminaatvloer, vernieuwde meterkast (8 groepen, keukengroep), trapkast, vaste trap naar de 1e verdieping en vanuit de hal toegang tot de living.
• Toilet (ca. 1.30m x 0.95m) met zwevend toilet en fonteintje.
• Living (ca. 7.90m x 3.50m) voorzien van laminaatvloer.
• Open keuken (ca. 2.90m x 2.45m) met laminaatvloer, keukenwand met granieten werkblad en uitgerust met spoelbak, Quooker kraan, koelkast, combi-oven en vaatwasser. (Schier)kookeiland met bar, granieten werkblad, 5-pits kookplaat (inductie), afzuigkap en middels loopdeur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 2.10m x 1.15m), vanuit de overloop toegang tot de slaapvertrekken, badkamer en vaste trap naar zolder.
• Slaapkamer I achterzijde (ca. 3.25m x 2.15m).
• Slaapkamer II achterzijde (ca. 4.10m x 3.50m).
• Slaapkamer III voorzijde (ca. 3.60m x 3.50m).
• Badkamer (ca. 2.25m x 2.15m) voorzien van dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, toilet II en designradiator.

Tweede verdieping:
• Voorzolder (ca. 1.45m x 1.40m) met bergruimte achter knieschotten, opstelplaats geiser Vaillant (2012). Aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur (beide op een aparte groep aangesloten).
• Slaapkamer IV (ca. 4.45m x 1.40m) voorzien van laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten, dakraam aan achterzijde en een stahoogte van ca. 2.00m.

Tuin:
• De op het oosten gesitueerde achtertuin (ca. 10.25m x 5.90m) is voorzien van bestrating, elektra, verlichting, waterpunt en stenen berging.
• Stenen berging (ca. 5.90m x 2.50m) met elektra en achterom.

Bijzonderheden

• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas in een draai-/kiepsysteem (m.u.v. de voordeur);
• De woning is aangesloten op stadsverwarmingsnet;
• De begane grond is voorzien van een laminaatvloer;
• De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer (behalve de badkamer);
• De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer;
• De woning beschikt over een luxe keuken voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur;
• De zolderverdieping is niet meegerekend in de m2 woonoppervlakte, maar wel bruikbaar als slaapkamer;
• De tuin is zeer recent voorzien van nieuwe schuttingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.056
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

BREDA G 7170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10,25 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vlimmerenstraat 72

€ 275.000 k.k.