• Verkocht onder voorbehoud

Weerdesteinstraat 63 4834 LA Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Deze woning is verkocht! We helpen je graag!

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de woonwijk IJpelaar bieden wij deze volledig uitgebouwde tussenwoning aan met half open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer, op de zolderverdieping is een 4e slaapkamer gelegen. Er is een ruime achtertuin met berging en achterom. De woning is gesitueerd op loopafstand van diverse speelvoorzieningen, tennisbaan de IJpelaar en winkelcentrum de Burcht. In de directe nabijheid bevinden zich tevens diverse onderwijsinstellingen, sportverenigingen, openbaar vervoer, het Ulvenhoutse bos en uitvalswegen. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten. Bel ons voor een afspraak, je bent van harte welkom!

Indeling
Begane grond

Entree/hal, welke toegang geeft tot de meterkast, trapkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast, voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet, volledig betegeld.

Woonkamer, voorzien van sfeervolle open haard, houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de half open keuken. De woonkamer is volledig uitgebouwd en heeft drie dakramen wat zorgt voor een heerlijke lichtinval.

Half open keuken, voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, diverse onder en bovenkasten, vaatwasser, recirculatiekap, magnetron.

Eerste verdieping

Overloop, voorzien van linoleumvloer, toegang tot een drietal slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van aansluitpunt voor wastafel.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, volledig betegeld, met wastafel, ligbad met douche, tweede toilet, radiator en spots.

Tweede verdieping

Ruime voorzolder, voorzien van laminaatvloer, aansluitpunten voor de was-droogcombinatie, dakraam en opstelplaats van de geiser (huur).

Slaapkamer IV, voorzien van dakkapel aan de achterzijde met draaikiep ramen.

Tuin

Voortuin, voorzien van bestrating.
Achtertuin, gelegen op het noordwesten, voorzien van bestrating, overkapping over de volle breedte van het huis, heater, stroompunten en toegang tot de achterom.

Berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van een sfeervolle open haard;
- De achtertuin is voorzien van een overkapping over de volle breedte van het huis.
- De begane grond is voorzien van een houten vloer en de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer en gang boven);
- De woning is voorzien van 4 slaapkamers;
- De woning is aangesloten op stadsverwarming;
- De geiser wordt gehuurd via BSI voor een bedrag van € 28,86 per kwartaal;
- Oplevering februari 2022.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.077
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Geiser (huur)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 3312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Weerdesteinstraat 63

€ 400.000 k.k.