• Verkocht onder voorbehoud

Heideblauwtje 43 4814 TG Breda Westerpark

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Leuke hoekwoning met tuin op het zuiden en gelegen in Westerpark!

Omschrijving

Moderne en sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin op het zonnige zuiden gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Westerpark. De woning is o.a. voorzien van een ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken en 3 slaapkamers.

Bouwjaar 1998
Perceeloppervlakte 159 m²
Woonoppervlakte ca. 83 m²
Inhoud ca. 265 m³

OMGEVING
De woning is gelegen in de jonge wijk ‘Westerpark’ in een brede, verkeersluwe woonstraat. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn veel speel-/ sportaccommodaties en scholen te vinden. De wijk “Westerpark” is vanwege zijn architectuur, de samenstelling met veelal jonge gezinnen en de centrale ligging in Breda erg gewild. De woonwijk is op loop- en fietsafstand van diverse scholen, winkelcentra, de woonboulevard, het Liesbos, het centrum van Breda en het CS Breda. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend.

BOUWKWALITEIT
Er is een volledig isolatiepakket toegepast betreffende dak-, muur- en vloerisolatie. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een hoog-rendement combiketel. De verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt.

TUIN
Zonnige, privacy biedende achtertuin gesitueerd op het zuiden met achterom, sierbestrating, terras, gazon, waterkraantje en vrijstaande houten berging voorzien van licht/elektra (ca. 2.95 x 2.10m.) met aangrenzend een heerlijke overkapping.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar), garderobenis, toiletruimte met closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer; Sfeervolle, lichte woonkamer (5.38 x 5.10m.) met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en open trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde staat de woonkamer in verbinding met de open keuken; Moderne open keuken (ca. 3.07 x 2.77m.) in hoekopstelling en compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en diverse opbergkasten.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en praktische bergkast met opstelplaats HR-combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur; Slaapkamer I (ca. 4.02 x 3.00/2.80m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen; Slaapkamer II (ca. 4.03 x 3.00m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en houten kozijn; Slaapkamer III (ca. 2.85 x 2.05m) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en houten kozijn; Geheel betegelde badkamer (ca. 2.25 x 2.15m) met ruime inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

BIJZONDERHEDEN
- Fijne eindwoning met 3 slaapkamers.
- Moderne open keuken in hoekopstelling.
- Zonnige en privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom.
- Gelegen in de woonwijk Westerpark, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en diverse autoluwe straten. Zeer centraal gelegen op korte afstand van stadscentrum, meubelboulevard, onderwijsinstellingen en uitvalswegen.
- Volledig geïsoleerd: vloer-, muur-, dakisolatie en dubbele beglazing aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.941
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE P 1229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (13 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heideblauwtje 43

€ 335.000 k.k.