Heusdenhoutsestraat 354 4817 WJ Breda Heusdenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ruime goed onderhouden tussenwoning in een fijne rustige woonwijk

Omschrijving

Heusdenhoutsestraat 354 Breda

Op een mooie rustige en populaire locatie in de wijk “Heusdenhout” aan een woonerf gelegen, goed onderhouden en ruime tussenwoning. Winkelcentrum ”Heusdenhout” met alle voorzieningen ligt op loopafstand. Winkelcentrum “Brabant plein” met diverse winkels ligt op fietsafstand. Mede op korte afstand gelegen zijn; sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het bruisende stadscentrum van Breda en het centraal station zijn op fietsafstand. De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn zeer goed te bereiken.

De grootste pluspunten :
- Rustige en groene locatie
- Zeer gunstig gelegen nabij centrum van Breda
- Schilderwerk buitenzijde 2022
- Woonoppervlakte 102m²
- Inhoud 380m³
- Groot perceel van bijna 200m² (198m²)
- 3 slaapkamers maar mogelijkheid voor 4 of 5 slaapkamers
- Ruime en complete badkamer
- Steenworpafstand van diverse winkels, scholen en sportverenigingen.

In de directe omgeving is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Met zijn groenvoorzieningen en speelvelden hebben kinderen alle ruimte om heerlijk te kunnen spelen. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, frisse open keuken, 3 slaapkamers (voorheen 4), zolderverdieping met mogelijkheid tot 4e of 5e slaapkamer, veel bergruimte, badkamer met ligbad, zonnige voor- en achtertuin, ruime stenen berging en achterom.

Indeling
Hal-/entree voorzien van tegelvloer, meterkast, toilet, garderobehoek, toegang tot de woonkamer, tevens trapopgang naar de eerste verdieping; Toiletruimte voorzien van wandcloset-toilet.
Royale doorzon woonkamer voorzien van tegelvloer met grote ramen welke zorgen voor veel lichtinval. De indeling is prettig met aan de achterzijde de eethoek (bij de keuken) en aan de voorzijde het zitgedeelte.
Aan de achterzijde gelegen open keuken met lichte keukeninrichting welke is voorzien van een tegelvloer, spoelbak, mengkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Er is lekker veel bergruimte aanwezig in de onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin. De lekkere diepe achtertuin is goed verzorgd en onderhoudsvriendelijk. Veel zon en helemaal achter in de tuin staat een berging over de gehele breedte met veel bergruimte en een achterom.

Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers (voorheen 4) en een ruime badkamer. De badkamer is uitgerust met volledige wandbetegeling en toilet, wastafelmeubel en royale ligbad/douche combinatie.

Tweede verdieping
Voorzolder met bergruimtes, bijna de gehele tweede verdieping is voorzien van laminaatvloer en werk-kamer (mogelijkheid tot slaapkamer om te bouwen) met laminaatvloer, wasmachine-aansluiting en de opstelling van de cv ketel (Nefit HR ca.16 jaar oud).

Wil je deze uitermate aantrekkelijke en goed onderhouden woning bekijken neem dan met ons contact op voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.431
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 6624
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
106 m² (18 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heusdenhoutsestraat 354

€ 350.000 k.k.