• Verkocht onder voorbehoud

Doornenburgstraat 3 4834 NK Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Instapklare en uitgebouwde woning in de leuke wijk IJpelaar!

Omschrijving

Wil je wonen op een uitstekende, kindvriendelijke locatie in de woonwijk IJpelaar? Maak dan snel een afspraak om deze toffe woning te komen bezichtigen. De woning is aan de achterzijde deels uitgebouwd en in deze uitbouw is de keuken geplaatst. Door de uitbouw is er een sfeervolle L-vormige woonkamer gecreëerd waar genoeg ruimte is voor een grote eettafel en een royale bank. De achtertuin, waar je kunt genieten van de namiddag zon, is sfeervol ingericht. Het moderne winkelcentrum De Burcht ligt op slechts enkele minuten lopen. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 10 fietsminuten en de uitvalsweg naar de snelwegen om Breda bereik je binnen enkele minuten.

Indeling

Begane grond

Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur. De ruime hal met trapkast waarin de meterkast is geplaatst (9 groepen) biedt de toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een houten lamelparket vloer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een openhaard en openslaande tuindeuren. De keuken, is voorzien van een natuurstenen werkblad en van de volgende apparatuur: fornuis met gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Via een deur heb je de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

De overloop (met houten vloer) biedt de toegang tot drie slaapkamers (voorzien van laminaat), het separaat toilet (wandcloset), de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel.

Tweede verdieping

De ruime voorzolder met aansluitpunten voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv ketel (bouwjaar 2012), biedt de toegang tot de zolderslaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en van twee dakramen aan de voorzijde. Op de vloer is laminaat geplaatst en achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd.

Achtertuin

De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd en voorzien van zonneterrassen, borders met beplanting en kunstgras. Achterin de tuin staat de stenen berging met elektra en een overkapping met de achterom.

Bijzonderheden

- Heerlijke gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- In de L-vormige woonkamer is een open haard geplaatst
- Deels uitgebouwd
- De diepe achtertuin is fraai aangelegd
- De begane grond is voorzien van een houten vloer en de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer
- De woning is voorzien van 4 slaapkamers
- De cv ketel is geplaatst in 2015
- Op loopafstand van winkelcentrum de Burcht
- De gezellige Ginnekenmarkt alsook het Ulvenhoutse bos op korte fietsafstand
- Het stadscentrum van Breda binnen 10 fietsminuten te bereiken
- Uitvalsweg om de hoek

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 2293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
179 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Doornenburgstraat 3

€ 400.000 k.k.