• Verkocht onder voorbehoud

Lange Hil 4 4822 AA Breda Heksenwiel

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Leuke woning in een kindvriendelijke wijk in de Haagse Beemden!

Omschrijving

Tussenwoning gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke wijk nabij het winkelcentrum Heksenwiel.

De woning is ingedeeld met een tuingerichte woonkamer, een open keuken, moderne badkamer (2019), 4 ruime slaapkamers en een tuin op het zuidoosten.

Bel ons snel voor een afspraak en kom kijken!

Bouwjaar 1990
Inhoud ca. 371 m³
Woonoppervlakte ca. 108 m²
Externe bergruimte ca. 12 m²

Ligging en omgeving
Dit woonhuis is gelegen aan een woonerf met speelvoorzieningen op een uitstekende locatie in een gewilde wijk. Op korte afstand zijn o.a. diverse scholen, winkelcentrum “Heksenwiel”, medisch centrum en recreatieplas ”De Asterd” gelegen. De verbinding ten opzichte van het station Prinsenbeek, het Centraal Station Breda en de diverse uitvalswegen (A16 en A27) is goed. Het centrum van Breda is binnen 15 minuten te bereiken.

Bouwkwaliteit
Dit woonhuis is voorzien van het volgende isolatiepakket zoals: vloer-, muur- en dakisolatie. De buitenkozijnen zijn van hardhout met grotendeels isolerende beglazing. Voor de verwarming wordt gebruikt gemaakt van een Nefit Trendline HR ketel (bj. 2003). De binnenmuren zijn voorzien van nieuw glad stucwerk.

Keuken en badkamer
De open keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaatwasmachine, 4-pits ceramisch kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezen en oven. De badkamer is voorzien van alle comfort waaronder een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en een wandcloset.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping; woonkamer met praktische bergkast en deur naar de tuin; open keuken is aan de voorzijde gelegen met een complete keukeninrichting welke is voorzien van een vaatwasmachine, 4-pits ceramische kookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.

De begane grond is voorzien van een houten parketvloer.

1e VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I aan de voorzijde; slaapkamer II aan de achterzijde; slaapkamer III aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel (2019).

De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer.

2e VERDIEPING
Via de vaste trap vanaf de overloop op de eerste verdieping komt u in slaapkamer IV terecht, deze is circa 18 m² groot en voorzien van een laminaatvloer, de wanden en plafond zijn voorzien van stukwerk. Vanuit slaapkamer IV heeft u toegang tot een separate kamer die dienst doet als wasruimte, daarnaast heeft u ook toegang tot de bergruimte, hier bevindt zich de Cv-ketel (Nefit Trendline HR, bouwjaar 2003).

De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is circa 45 m² groot, 8 meter diep en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en een gazon. De achtergevel van de woning is uitgerust met een zonnescherm en achterin de tuin staat de stenen berging met elektra en achterom. De brede achterom in combinatie met de grote schuurdeur biedt o.a.de mogelijkheid tot het overdekte stallen van een motor.

Bijzonderheden:
* 4 slaapkamers
* Moderne badkamer (2019)
* grotendeels dubbele beglazing (m.u.v. de badkamer)
* Brede achterom biedt o.a. mogelijkheid tot stallen motor in eigen berging
* Grotendeels voorzien van rolluiken
* Gelegen op loopafstand van vele voorzieningen waaronder winkelcentrum Heksenwiel;
* Kindvriendelijke wijk met diverse basisscholen en kinderdagverblijven op loopafstand;

Richtprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA H 6139
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (0,11 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lange Hil 4

€ 325.000 k.k.