• Onder bod

Agaatstraat 25 4817 HG Breda Brabantpark

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Leuke woning met achtertuin in de woonwijk "Brabantpark"!

Omschrijving

Deze leuke woning is voorzien van energielabel B en beschikt over een tuingerichte woonkamer met semi-open keuken en diepe achtertuin. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De woning ligt op een rustige locatie met veel groen in de directe omgeving. Dit woonhuis is door de jaren heen volledig geïsoleerd. In de directe nabijheid 2 grote winkelcentra, op ca. 10 minuten van het centrum van Breda en op enkele minuten van de snelweg.

Bouwjaar 1957 Inhoud ca. 257 m³
Woonoppervlakte ca. 63 m² Perceeloppervlakte 168 m²

Ligging en omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk ‘Brabantpark’. Er is een buurtwinkelcentrum op loopafstand, evenals (basis)scholen, bushaltes en sportvoorzieningen. Ook het stadscentrum van Breda is gemakkelijk en binnen 10 minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16 – A27) is uitstekend!

Bouwkwaliteit
De woning is degelijk gebouwd en onderhouden, daarnaast is de woning tevens voorzien van vloer-, wand- en dakisolatie. In de woonkamer zit nog de oorspronkelijke balkenvloer die naderhand is geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout/kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming- en warmwatervoorziening geschieden middels C.V. ketel van het merk Bosch HR Combi (bj. 2007).
De woning is in 2011/2012 volledig geïsoleerd.

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast waarin meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer voorzien van een parketvloer, tuindeur en grote raampartijen,
Semi-open keuken voorzien van tegelvloer, De wand opgestelde L- vormige keuken is voorzien van veel kastruimte en aan inbouwapparatuur is geplaatst; 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en wasmachine. De loopdeur in de keuken biedt toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping en toegang tot; Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde, slaapkamer 3 aan de achterzijde gelegen,
badkamer voorzien van douchehoek en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Zolder die de mogelijkheid biedt voor het opslaan van diverse goederen.

TUIN
De achtertuin van deze woning is gelegen op het oosten maar door de diepe achtertuin kunt u de gehele dag heerlijk in de zon zitten. Achter in de tuin is een stenen berging die voorzien is van elektra.
De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

Bijzonderheden
- vloer, muur, dakisolatie, dubbele beglazing (ca. 2012)
- Mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw
- Meterkast (bj. 2003)

Richtprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.587
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
257 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 7381
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12,7 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Agaatstraat 25

€ 289.000 k.k.