Hofwijkstraat 63 4834 EK Breda Ypelaar

Op gewilde, kindvriendelijke woonlocatie in Breda-Zuid (Ypelaar) gelegen hoekwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en zonnige tuin op het noordwesten. De woning bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
OP GEWILDE KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN BREDA-ZUID
HOEKWONING
3 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT 4)
ZONNIGE TUIN
OP KORTE AFSTAND VAN SCHOLEN, WINKELS EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte entree biedt toegang tot gang met verdiepte kelderkast met meterkast (4 groepen) en trapopgang naar eerste verdieping. Voorts toegang tot:

TOILET
geheel betegeld toilet.

WOONKAMER
voorzien van een fraaie laminaatvloer en toegang tot serre.

SERRE
welke is voorzien van een tegelvloer en via grote schuifdeur toegang tot de tuin.

KEUKEN
voorzien van een keukeninrichting met rechte opstelling, rvs spoelbak, koel/vriescombinatie, vaatwasser, heteluchtoven, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten.

ACHTERTUIN
ca. 10.20 x 7.45 m, deels sierbestraat en voorzien van diverse beplanting, een berging en met achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten.

STENEN BERGING
stenen berging.

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
op de overloop bevindt zich een vaste kast met daarin aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en waarop uitkomen:

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, vaste wastafel en met kunststofkozijnen.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien een laminaatvloer en kunststofkozijnen.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer en kunststofkozijnen.

BADKAMER
geheel betegeld en voorzien van een douche en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
middels vaste trap toegang tot tweede verdieping.

VOORZOLDER
royale voorzolder met standplaats van de cv-combiketel (Remeha, bj. 2020) en voorts toegang tot de bergzolderkamer.

BERGZOLDER
voorzien van een dakvenster.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Gelegen op een gewilde locatie in Breda-Zuid!;
3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4;
Gunstige ligging t.o.v. scholen, winkels en diverse in- en uitvalswegen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.