• Verkocht onder voorbehoud

Hofwijkstraat 63 4834 EK Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op gewilde, kindvriendelijke woonlocatie in Breda-Zuid (Ypelaar) gelegen hoekwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en zonnige tuin op het noordwesten. De woning bevindt zich op korte afstand van scholen, winkels en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
OP GEWILDE KINDVRIENDELIJKE LOCATIE IN BREDA-ZUID
HOEKWONING
3 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID TOT 4)
ZONNIGE TUIN
OP KORTE AFSTAND VAN SCHOLEN, WINKELS EN DIVERSE IN- EN UITVALSWEGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
overdekte entree biedt toegang tot gang met verdiepte kelderkast met meterkast (4 groepen) en trapopgang naar eerste verdieping. Voorts toegang tot:

TOILET
geheel betegeld toilet.

WOONKAMER
voorzien van een fraaie laminaatvloer en toegang tot serre.

SERRE
welke is voorzien van een tegelvloer en via grote schuifdeur toegang tot de tuin.

KEUKEN
voorzien van een keukeninrichting met rechte opstelling, rvs spoelbak, koel/vriescombinatie, vaatwasser, heteluchtoven, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten.

ACHTERTUIN
ca. 10.20 x 7.45 m, deels sierbestraat en voorzien van diverse beplanting, een berging en met achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten.

STENEN BERGING
stenen berging.

EERSTE VERDIEPING:
middels vaste trap toegang tot eerste verdieping.

OVERLOOP
op de overloop bevindt zich een vaste kast met daarin aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en waarop uitkomen:

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer, vaste wastafel en met kunststofkozijnen.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien een laminaatvloer en kunststofkozijnen.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer en kunststofkozijnen.

BADKAMER
geheel betegeld en voorzien van een douche en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
middels vaste trap toegang tot tweede verdieping.

VOORZOLDER
royale voorzolder met standplaats van de cv-combiketel (Remeha, bj. 2020) en voorts toegang tot de bergzolderkamer.

BERGZOLDER
voorzien van een dakvenster.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Gelegen op een gewilde locatie in Breda-Zuid!;
3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4;
Gunstige ligging t.o.v. scholen, winkels en diverse in- en uitvalswegen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
610 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (10,2 meter diep en 7,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hofwijkstraat 63

€ 339.000 k.k.