Bergschot 246 4817 PE Breda Heusdenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Instapklare, ruime middenwoning op gewilde locatie in Heusdenhout.!

Omschrijving

Deze instapklare middenwoning met berging is op een gewilde locatie in de wijk Heusdenhout gelegen. Dit woonhuis is ingedeeld met een ruime doorzon woonkamer en een open keuken met prachtige inbouwkeuken (oktober 2020). De gehele benedenverdieping is voorzien van een eiken vloer. Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een comfortabele badkamer. Slaapkamer 4 is gelegen op de zolder en voorzien van een dakkapel. De zolder biedt een extra bergruimte. De achtertuin is zongunstig gesitueerd op het oosten. De woning is gelegen aan een autovrij woonerf en de woonwijk is zeer ruimtelijk opgezet met veel groen en speelgelegenheid rondom de woning.

Bouwjaar: circa 1972. Perceel oppervlakte 152 m².

Ligging en omgeving
De Bergschot is gelegen in de wijk Heusdenhout. Het is een straat met diverse woonerven waardoor de locatie zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Het autoverkeer is zeer beperkt. De wijk Heusdenhout heeft prima verbindingen met de belangrijkste voorzieningen van de stad Breda. Op loop-/ fietsafstand is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met winkels voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen rondom Breda zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Er zijn twee basisscholen op loopafstand te bereiken. Hier zijn tevens naschoolse opvangmogelijkheden en een peuterspeelzaal.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is traditioneel gebouwd. De gevels van de woning zijn opgetrokken in spouwmuren. Het zadeldak is met hout onderschoten en geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met toepassing met grotendeels isolerende beglazing. De gehele woning is voorzien van veiligheidssloten. Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel (Nefit 2008).

Keuken
De open keuken (oktober 2020), gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van moderne inbouwkeuken. De keuken is uitgevoerd in een matzwarte kleur met speciale anti-fingerprint coating en soft close. De inbouwkeuken is geplaatst in een rechte opstelling met een aparte kastenwand. Qua inbouwapparatuur voorziet de keuken in een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Badkamer
De badkamer is ingedeeld met een ligbad-douche combinatie, een tweede toilet (wandcloset) en een wastafel.

Tweede verdieping
De zolderetage is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, waardoor er een ruime zolderslaapkamer is gecreëerd. De zolder is voorzien van 2 extra groepen t.b.v. de wasmachine en droger. Op de voorzolder is een extra bergruimte aanwezig.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en gunstig gelegen op het oosten. Keurig aangelegd met een ruim terras en kunstgras. Over de gehele breedte van de tuin is een stenen berging voorzien van elektra gesitueerd met hier een achterom naar de brandgang.

INDELING OBJECT

BEGANE GROND
Ontvangsthal/entree met vernieuwde meterkast (11 groepen), toiletruimte, trapopgang en trapkast; doorzon woonkamer met openslaande tuindeuren (ca. 3.72 x 7.79 m.); open keuken(oktober 2020) gelegen aan de achterzijde (ca. 2.18 x 3.48 m.).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde (ca. 3.73 x 3.96 m.); slaapkamer II (ca. 2.22 x 2.97 m.), gelegen aan de achterzijde; slaapkamer III (ca. 3.14 x 3.73 m.) gelegen aan de voorzijde en met deur naar het balkon; badkamer (ca. 2.11 x 2.22 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met bergruimte, opstelplaats van de combiketel en aansluitpunten voor wasapparatuur; bergruimte (ca. 2.20 x 2.20 m.); zolderslaapkamer (ca. 3.71 x 5.75 m.).

Richtprijs: € 395.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.319
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 6123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (9,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bergschot 246

€ 395.000 k.k.