• Verkocht onder voorbehoud

Jasmijnstraat 50 4814 KL Breda Tuinzigt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 191 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Tussenwoning met 3 slaapkamers en mogelijkheden voor meer!

Omschrijving

Als je voor de woning staat of in de achtertuin zie je lekker veel groen en kan je lekker weg kijken. Dat samen met de rust geeft een heerlijk (vrij) gevoel! De tussenwoning zelf heeft nu 3 slaapkamers, maar er zijn er 4 of zelfs 5 van te maken. De woning heeft een goede portie '2022 saus' nodig en het is dus handjes uit de mouwen steken en/of jouw creatieve brein laten werken om er jouw droomwoning van te (laten) maken. Een toffe kans dus en een van onze makelaars Robbin of Jan-Joost denkt en kijkt graag enthousiast met jou mee naar de mogelijkheden: graag tot ziens dus!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, trapkast met de meterkast (2 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), het toilet, toegang tot de woonkamer en keuken.

Toilet, betegeld, met closet (duoblok uitvoering), fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, type doorzon, met elektrische sierhaard (oude kanaal loopt nog wel tot aan het dak), toegang tot de hal en met (loop)deur naar de tuin.

Dichte & eenvoudige keuken, in rechte opstelling, met kunststof werkblad, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap (naar buiten), rvs spoelbak en bergruimte. Via de keuken zijn de hal en tuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, luik naar de vliering, toegang tot slaapkamers I, II, III, de wasruimte en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, betegeld, met radiator, zwevend closet, inloopdouche, wastafel op meubel, inbouw spotjes en ventilatie.

Handige waasruimte, met wasmachine aansluiting, plek voor droger en bergruimte.

VLIERING

Bergvliering, bereikbaar via vlizotrap, verdeeld in 2 gedeeltes en met de Cv-ketel (eigendom, 2016, Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A CW4).

TUIN

Voortuin, gelegen op het zuiden.

Lekker diepe achtertuin, gelegen op het noorden, met waterpunt, verlichting, de berging met overkapping en achterom. De tuin geeft een heerlijk gevoel met veel zicht op blauw & groen en dus rust.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur en pui zijn van hout met enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, deels granollen & deels geschilderd metselwerk wand- en sierbalken plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten vloeren, granollen wand- en stucwerk plafondafwerking;
- De bergvliering heeft een mooie (sta)hoogte, alleen liggen er niet overal loopplaten;
- Door middel van het plaatsen van een vaste trap naar de vliering en minimaal 1 vierkante meter daglicht kan je flink wat vierkante meters toevoegen aan de woning en dus ook extra waarde creëren;
- Deze woning heeft energielabel D;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 180,- per maand
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.639
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 5992
Kadastrale kaart
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (15,7 meter diep en 6,14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jasmijnstraat 50

€ 285.000 k.k.