• Verkocht onder voorbehoud

Gilbert van Zinnikstraat 3 4827 AJ Breda Geeren-noord

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Keurig onderhouden gezinswoning, 3 grote slaapkamers(4 of 5 mogelijk)

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Op zoek naar een goed onderhouden woning met veel ruimte en een ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan hebben wij goed nieuws!

Deze leuke tussenwoning is ingedeeld met een lichte woon-/eetkamer, half open keuken, 3 slaapkamers, een heuse inloopkast en een nette badkamer. Achter de woning ligt een grote, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je een ruime hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trapkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer in.

De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk in lichte kleuren op de wanden. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.

Deze eethoek sluit aan op de half open keuken. De keuken zelf is geplaatst in een handige hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt en daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat met extra wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 grote slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde toegang heeft tot een inloopkast (voorheen was dit een derde slaapkamer). De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer. De overloop en slaapkamer met inloopkast zijn ieder voorzien van vloerbedekking en lichte kleuren op de wanden. Beide kamers zijn lekker licht.

Ook de badkamer ligt op deze verdieping. Deze heeft een moderne uitstraling en hier ben je voorzien van een wastafel en een douche. Er bevindt zich op de overloop nog een vaste kast waarin eventueel een tweede toilet gemaakt zou kunnen worden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie unit.

Vanaf de overloop heb je toegang tot de derde slaapkamer met aan zowel de voor- als de achterzijde een dakkapel.

Tuin
De tuin is toegankelijk vanuit de keuken en een achterom. Deze is fraai aangelegd met bestrating en borders met daarin vaste beplanting. De tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij het oppervlak is hier toch altijd een fijne plek in de zon te vinden.

Verder heb je nog de beschikking over een grote berging met kunststof deur en elektra. De bitumen dakbedekking is in 2021 vernieuwd. De brandgang/achterom is vanuit de straatzijde afgesloten met een hek voor de bewoners.

Bijzonderheden:
- gehele woning is voorzien van rolluiken;
- er liggen 6 zonnepanelen (huur) op het dak;
- kozijnen zijn allemaal van hout en 2 jaar geleden opnieuw geschilderd (de dakkapellen zijn kunststof);
- alles dubbel glas (behalve de eerste verdieping);
- verwarming via stadsverwarming.

Locatie
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Geeren-Noord. Op korte afstand vind je winkelcentrum Hoge Vucht waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, een kinderboerderij, speeltuin, scholen en de polder.

Via de noordelijk rondweg zijn de diverse in- en uitvalswegen goed te bereiken.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten B. Deze verloopt op 3-5-2032.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.627
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA G 5259
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (12,85 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gilbert van Zinnikstraat 3

€ 289.000 k.k.