• Verkocht onder voorbehoud

Grote Doornbos 35 4816 GP Breda Doornbos-Linie

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze leuke, royale tussenwoning is gelegen in de wijk ‘Doornbos’ recht tegenover een speelveldje en op loopafstand van winkels. De woning is ingedeeld met een doorzonwoonkamer en nette inbouwkeuken op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en badkamer en een 4e slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping.
De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een riante overkapping, staat dus garant voor veel zonnige uurtjes!

Bouwperiode 1961. Woonoppervlakte ca. 89 m2. Inhoud ca 365 m³. Perceelsoppervlakte 162 m².

Ligging en omgeving
Het woonhuis is gelegen in Breda-Noord (Doornbos), in deze woonwijk treft u een grote diversiteit aan woningbouw. Er zijn diverse voorzieningen op korte afstand te vinden. Zo treft u op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum. Winkelcentrum "Moerwijk" is op circa 5 “fiets” minuten te bereiken. Dit winkelcentrum biedt een groot aanbod aan diverse winkels. Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn snel te bereiken. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Bouwkwaliteit
Het woonhuis is degelijk gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. De woonkamer is voorzien van een houtenbalkvloer. Tevens is de woning voorzien van grotendeels dubbele beglazing.
Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel (Vaillant ca. 2012).

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen en keurig aangelegd met bestrating en een gezellige riante overkapping. Daarnaast is er nog een stenen berging voorzien van elektra.
De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met trapkast met daarin de meterkast, trapopgang en toiletruimte; lichte woonkamer (type doorzon) met tegelvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin/overkapping; gesloten keuken met inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken is de tuin te bereiken.

1e VERDIEPING
Overloop met bergkast, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een moderne laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douche.

ZOLDERVERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, aansluitpunten voor wasapparatuur en dakraam. De voorzolder biedt toegang tot de 4e slaapkamer die voorzien is van een laminaatvloer, knieschotten met bergruimte en een dakkapel.

Richtprijs € 285.000, - k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.202
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA G 1159
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12,28 meter diep en 5,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grote Doornbos 35

€ 285.000 k.k.