Terheijdenseweg 227 4825 BJ Breda Krogten

Op zoek naar een charmante jaren 30 woning? Kom dan kijken naar deze karakteristieke 2/1 kapwoning aan de Terheijdenseweg.
Deze vooroorlogse woning is voorzien op de begane grond van een heerlijke leefruimte, keuken en badkamer. De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop en biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers.

Bouwjaar 1933/ Inhoud ca. 402 m³ / Perceeloppervlakte 204 m²
Woonoppervlakte ca. 99 m² / Overig inpandige ruimte ca. 10 m²
Externe bergruimte 26 m²

Ligging en omgeving
De Terheijdenweg is gelegen aan de rand van Breda, grenzend aan de wijken Belcrum en Biesdonk. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, scholen en diverse sportfaciliteiten. Tevens is het gezellige stadscentrum van Breda alsmede het centrale station binnen 10 (fiets)minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de A27, A16 en A59 is eveneens uitstekend. Wilt u van de natuur genieten dan is het Cadettenkamp in Teteringen en de Vuchtpolder goed bereikbaar. De afgelopen jaren zijn vele woningen door jonge gezinnen gekocht en fraai gemoderniseerd/verbouwd. Hierdoor is de woonomgeving (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd in 1933. Door de jaren heen is de woning op verschillende vlakken gemoderniseerd, zo is de gehele woning 4 jaar geleden voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Voor de verwarming en het warmwater wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR cv-ketel (Intergas combi (bj. 2016).

Parkeren
In de eigen garage kan makkelijk 1 auto geparkeerd worden. Daarnaast kan er ook aan straat vrij geparkeerd worden.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; De woonkamer is voorzien van hoge plafonds (2.97m), houten vloer en schuifdeuren naar de tuin; De keuken in landelijke stijl is uitgerust met o.a. een Boretti fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Via de keuken wordt er toegang geboden tot de bijkeuken/toilet en de daar achtergelegen badkamer.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met inbouwkasten en toegang tot 2 ruime slaapkamers. De master bedroom (voorheen 2 kamers) biedt op betrekkelijk eenvoudige wijze de mogelijkheid om een 3e slaapkamer op de eerste verdieping te realiseren.

Tuin
De achtertuin van deze woning is gelegen op het westen en heeft vanwege zijn ligging nagenoeg de hele dag zon in de tuin!
De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, stenen garage welke via de straat erachter te bereiken is.

Richtprijs € 325.000, - k.k.
Aanvaarding in overleg