• Verkocht onder voorbehoud

Terheijdenseweg 227 4825 BJ Breda Krogten

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Karakteristieke 2/1 kapwoning aan de Terheijdenseweg.!

Omschrijving

Op zoek naar een charmante jaren 30 woning? Kom dan kijken naar deze karakteristieke 2/1 kapwoning aan de Terheijdenseweg.
Deze vooroorlogse woning is voorzien op de begane grond van een heerlijke leefruimte, keuken en badkamer. De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop en biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers.

Bouwjaar 1933/ Inhoud ca. 402 m³ / Perceeloppervlakte 204 m²
Woonoppervlakte ca. 99 m² / Overig inpandige ruimte ca. 10 m²
Externe bergruimte 26 m²

Ligging en omgeving
De Terheijdenweg is gelegen aan de rand van Breda, grenzend aan de wijken Belcrum en Biesdonk. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, scholen en diverse sportfaciliteiten. Tevens is het gezellige stadscentrum van Breda alsmede het centrale station binnen 10 (fiets)minuten te bereiken. De verbinding ten opzichte van de A27, A16 en A59 is eveneens uitstekend. Wilt u van de natuur genieten dan is het Cadettenkamp in Teteringen en de Vuchtpolder goed bereikbaar. De afgelopen jaren zijn vele woningen door jonge gezinnen gekocht en fraai gemoderniseerd/verbouwd. Hierdoor is de woonomgeving (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen.

Bouwkwaliteit
Deze woning is gebouwd in 1933. Door de jaren heen is de woning op verschillende vlakken gemoderniseerd, zo is de gehele woning 4 jaar geleden voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Voor de verwarming en het warmwater wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR cv-ketel (Intergas combi (bj. 2016).

Parkeren
In de eigen garage kan makkelijk 1 auto geparkeerd worden. Daarnaast kan er ook aan straat vrij geparkeerd worden.

INDELING

BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast (8 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer; De woonkamer is voorzien van hoge plafonds (2.97m), houten vloer en schuifdeuren naar de tuin; De keuken in landelijke stijl is uitgerust met o.a. een Boretti fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Via de keuken wordt er toegang geboden tot de bijkeuken/toilet en de daar achtergelegen badkamer.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met inbouwkasten en toegang tot 2 ruime slaapkamers. De master bedroom (voorheen 2 kamers) biedt op betrekkelijk eenvoudige wijze de mogelijkheid om een 3e slaapkamer op de eerste verdieping te realiseren.

Tuin
De achtertuin van deze woning is gelegen op het westen en heeft vanwege zijn ligging nagenoeg de hele dag zon in de tuin!
De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, stenen garage welke via de straat erachter te bereiken is.

Richtprijs € 325.000, - k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.283
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA C 1287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Terheijdenseweg 227

€ 325.000 k.k.