Valkenierslaan 227 4834 CE Breda Blauwe Kei

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een geliefde woonlocatie gelegen ruime uit- en opgebouwde middenwoning met vrijstaande stenen garage, voortuin, achtertuin en achterom. De 'Valkenierslaan' kenmerkt zich door voornamelijk karakteristieke woningbouw. De winkels van het Valkeniersplein en de Burcht zijn op loopafstand gelegen. Scholen, openbare voorzieningen, sportvoorzieningen, het Ulvenhoutse bos, het bruisend centrum van Breda en het CS Breda zijn op fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27.

BEGANE GROND
ENTREE/HAL
Entree in hal/gang met trapopgang en meterkast (7 groepen en aardlekbeveiliging).

WOONKAMER
Vanuit de hal heeft men toegang tot de aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer (ca. 10,55 x 3,75 m) met lichtstraat en dubbele deuren naar de tuin;

KEUKEN
Open keuken (ca. 3,45 x 2,00 m) aan de achterzijde voorzien van een aanrecht met kunststof blad, rvs-spoelbak, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en onder- en bovenkastjes, een eiland met kunststof blad, magnetron en kastruimte alsmede een kast met koelkast en vriezer.
Vanuit de keuken toegang tot kelderkast en toegang tot portaal met aansluiting wasapparatuur en deur naar de tuin. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. De gehele begane grond is van beton, waarbij de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de gang, keuken, portaal en toilet zijn voorzien van een grijze tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping;
SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca. 3,55 x 2,70 m) aan de achterzijdezijde met laminaatvloer;

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 3,20 x 2,75 m) aan de voorzijde met laminaatvloer;

BADKAMER
Badkamer (ca. 1,80 x 3,20 m) aan de voorzijde met ligbad, separate douche met hardglazen wanden/deur, beide met thermostaatkraan, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met kast waarin de cv-ketel is geïnstalleerd;
SLAAPKAMER III
Slaapkamer (ca. 3,35 x 2,65 m) aan de achterzijde met Velux dakvenster;

SLAAPKAMER IV
Slaapkamer (ca. 2,75 x 4,55 m) aan de voorzijde met dakkapel.

TUIN
VOORTUIN
Kleine voortuin (ca. 5,50 x 3,80 m);

ACHTERTUIN/GARAGE
Achtertuin, (ca. 13,75 x 5,35 m) gesitueerd op het noordwesten en aangelegd met een betegeld terras, borders en achterom.
In de achtertuin bevindt zich een garage voorzien van elektra, een stapdeur en een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.266
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 8090
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (13,74 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valkenierslaan 227

€ 465.000 k.k.