Heksenwiellaan 171 4823 HE Breda Overkroeten

Ben je op zoek naar een ruime, lichte woning, met een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidwesten op een uitstekende woonlocatie? Neem dan snel contact met ons op.

Royale, uitgebouwde, instapklare hoekwoning met een heerlijke lichte woonkamer, open luxe keuken voorzien van veel inbouw apparatuur, 4 slaapkamers en een diepe zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met stenen berging. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, vlakbij een pleintje met sport- en speelvoorzieningen. Tevens ligt de woning op hele korte afstand van de Asterdplas. Ook het winkelcentrum Heksenwiel en diverse scholen bevinden zich op loopafstand. De uitvalsweg naar de snelweg is snel en eenvoudig te bereiken. Als je regelmatig met de trein reist, dan is het station Breda-Prinsenbeek binnen 10 fietsminuten te bereiken. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 10 autominuten.

Indeling

Begane grond

Entree/hal met laminaatvloer en vaste trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich de meterkast, berging, garderobenis en het toilet met fonteintje en via de hal heb je de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is over de volledige breedte aan de achterzijde uitgebouwd. Deze uitbouw is voorzien van een raam waardoor het heerlijk licht is. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de vloer is voorzien van laminaat. Via een deur aan de achterzijde bereik je de achtertuin en de open keuken is gelegen aan de voorzijde. De moderne keuken, geplaatst in een L-opstelling is voorzien van lades, een apothekerskast en keukenkastjes. Verder is er de volgende apparatuur geplaatst. Een combi oven, 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap van het merk Borreti, een vaatwasser, een koelkast en een vrieskast.

Eerste verdieping

Via de overloop met vloerbedekking heb je toegang tot 3 slaapkamers (allen voorzien van zeil vloerafwerking), de badkamer en middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel op een meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de overloop. Hier is de CV ketel geplaatst en zijn de aansluitpunten voor de wasmachine gecreëerd. Via deze ruimte bereik je de ruime bergkast, knieschotbergruimte en de vierde slaapkamer. In de knieschotbergruimte, zijn tafels ingebouwd waardoor er extra bergruimte is gecreëerd. De zolderslaapkamer is voorzien van een zeil vloer en aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst met isolerende beglazing en een automatisch bedienbare screen.

Tuin

De fraai aangelegde, brede achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een berging, voorzien van elektra. Verder is de tuin voorzien van vaste beplanting, terrassen en een houten vlonder terras. De achtergevel is voorzien van een groot zonnescherm

Algemeen

- Verrassend ruim
- Heerlijk licht
- Aan de achterzijde uitgebouwd met raam aan de zijkant
- Moderne keuken met veel inbouwapparatuur
- 4 Slaapkamers
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Uitstekende woonlocatie
- Kindvriendelijk omgeving
- Winkelcentrum Heksenwiel gelegen op loopafstand+
- Speelgelegenheid voor de kinderen op enkele minuten lopen
- Asterdplas op korte afstand waar eveneens de Asterdhoeve gevestigd is
- Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 10 autominuten
- Het station Breda-Prinsenbeek gelegen op 10 fietsminuten