Zorgvlietstraat 505 4834 NH Breda Ypelaar

Gelegen op een kindvriendelijke, fraaie locatie in de gewilde, groene woonwijk Ijpelaar, keurig onderhouden tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers, een voor-en achtertuin, berging en achterom. De woning is gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer en winkelcentrum ‘De Burcht’ met supermarkten en een divers winkelaanbod. Het centrum van Breda en de gezellige dorpskern van Bavel bevinden zich op 10 minuten fietsafstand.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE GEWILDE EN GROENE WOONWIJK IJPELAAR
KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING
4 SLAAPKAMERS
IN DE NABIJHEID VAN DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
met toegang tot gang met trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte trapkast met meterkast (6 groepen en 2 keer aardlekschakelaar) en vanwaar toegang tot;

TOILET
geheel betegeld toilet.

KEUKEN
welke is voorzien van een vaste kast, keuken opstelling in rechte uitvoering met kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, RVS spoelbak, afzuigkap, diverse onder- en bovenkasten en een koelkast. Tevens zijn hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur gesitueerd en is er een deur naar de tuin.

WOONKAMER
welke is voorzien van een elektrische haard, een laminaatvloer en een deur naar de achtertuin.

ACHTERTUIN
ca. 14.00 x 5.80 m. diepe tuin gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is deels sierbestraat en is voorzien van een gazon, borders met diverse beplanting, een terras met zonwering, een berging en achterom.

STENEN BERGING
ca. 2.00 x 2.99 m. stenen berging met overkapping.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
voorzien van vloerbedekking en waarop uitkomen;

TOILET
betegeld toilet met vrij hangend closet.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMER 2
ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en een vaste kast.

BADKAMER
gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking en een nis.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

VOORZOLDER
royale voorzolder met standplaats van de cv-combiketel (bj. 2008) en de geiser, met bergruimte achter de knieschotten en met toegang tot;

SLAAPKAMER 4
royale zolderkamer voorzien van vloerbedekking, met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is voorzien van dakisolatie;
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.