• Verkocht onder voorbehoud

Prins Hendrikstraat 171 4835 PN Breda Ginneken

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in de gewilde wijk Ginneken (Breda-Zuid), geheel gerenoveerde, smaakvol verbouwde en uitgebouwde woning met voor- en achtertuin. De woning is zeer sfeervol met veel karakteristieke elementen zoals een glas-in-loodramen, houten vloer en paneeldeuren. Verder is de woning voorzien van een royale woonkamer met moderne open keuken, twee luxe badkamers en 4 slaapkamers. Daarnaast is de woning perfect gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden aan het Valkeniersplein en Ginnekenmarkt, het stadscentrum, scholen, openbaar vervoer en diverse in- en uitvalswegen.

KENMERKEN:
GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK GINNEKEN (BREDA ZUID)
GEHEEL GERENOVEERDE WONING
SFEERVOL MET KARAKTERISTIEKE ELEMENTEN
4 SLAAPKAMERS
MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
prachtige entree met glas-in-lood met toegang tot ruime hal met meterkast (vernieuwde groepenkast), praktische trapkast met bergruimte, trapopgang naar eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
modern, zwevend closet met fonteintje.

WOONKAMER
een tweetal deuren bieden toegang tot de woonkamer, de voorkamer is voorzien van glas-in-lood ramen en in de achterkamer is het zitgedeelte.

KEUKEN
luxe keuken open keuken voorzien van een spoeleiland met Qooker, vaatwasser en diverse kasten, aan de overzijde een rechte opstelling met een Boretti 6-pits gasfornuis en oven, de keuken is voorzien van massief betonnen aanrechtbladen, fraaie kastenwand waarin een tweetal combi-ovens, een koelkast en vriezer zijn geplaatst.

ACHTERTUIN
volop privacy biedende achtertuin, via een eigen achterom te bereiken.

STENEN BERGING
toegankelijk vanuit de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
ruime overloop met toegang tot;

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de achterzijde van de woning en met deuren naar het balkon.

BALKON
gelegen op het oosten.

BADKAMER
moderne, luxe badkamer met zwevend toilet, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche.

De gehele verdieping is voorzien van eikenlamelparket.

TWEEDE VERDIEPING
via vaste trap naar tweede verdieping.

ZOLDERRUIMTE/SLAAPKAMER 4
verrassende, open zolderruimte met op maat gemaakte kastenwand met veel opbergmogelijkheden en standplaats van de cv-combiketel (AWB bj. 2019) en aansluitingen ten behoeve van de was-apparatuur. Deze prachtige loftachtige verdieping is tevens voorzien van een eiken lamelparketvloer en airco.

BADKAMER 2
tweede badkamer en-suite met dubbele wastafel, zwevend toilet en een inloopdouche.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
De woning is in 2019 geheel gerenoveerd;
Voorzien van gevel- en dakisolatie;
Geheel voorzien van dubbele beglazing, glas-in-loodramen voorzien van voorzetramen.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.838
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 8818
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Hendrikstraat 171

€ 745.000 k.k.