Cornelis Joosstraat 98 4827 LN Breda Geeren-zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een woning die geheel naar eigen wens in te richten is? Dan bent u bij de Cornelis Joosstraat 98 op het juiste adres. Deze woning is namelijk de afgelopen maanden volledig gerenoveerd en dient nu voorzien te worden van afwerkingen zoals vloeren, tegelwerk en een keuken. Deze leuke drive-in woning is gelegen in de wijk Geeren-Zuid, een kindvriendelijke wijk met een basisschool om de hoek. Ook is het winkelcentrum te voet bereikbaar. Deze wijk heeft een een gemengd woningaanbod van bestaande bouw en nieuwbouw. Is uw interesse al gewekt? Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Om pas echt een goede indruk te krijgen van deze mooie woning kun u een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Praktische informatie
De woning is de afgelopen maanden volledig gestript en gerenoveerd. De woning is van top tot teen gestuct, de meterkast is vernieuwd en verzwaard, het leidingwerk is aangepakt in de sanitaire ruimte. Ook de sanitaire voorzieningen zoals het toilet, de douche en de wastafel zijn vernieuwd. Er is een nieuwe CV ketel geplaatst, de aansluitingen voor de keuken en het toe- en afvoer van de wastafel zijn vernieuwd, overal in de woning zijn nieuwe radiatoren geplaatst en nieuwe houten binnendeuren en kozijnen. Ook de kozijnen in de woning zijn vervangen en voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. Kortom, alle voorzieningen in de woning zijn aangepakt en vernieuwd. De grove renovatie is gedaan, de woning is klaar voor de afwerkingen! Het energielabel van de woning staat momenteel op E, dit label is jaren geleden aangevraagd. Vanwege de verduurzaming van de woning is dit label niet meer correct.

Indeling:
Begane grond
Vanuit de ruime voortuin welke ook in gebruik kan worden genomen als oprit kom je uit bij de voordeur en de garage. De ruime entree biedt voldoende ruimte voor een garderobe en opbergruimte voor de schoenen. Vanuit de lange hal is het toilet met fonteintje en de vernieuwde meterkast toegankelijk. Ook de garage is via de hal toegankelijk door middel van een deur. De trap naar de eerste verdieping en de deur naar de multifunctionele ruimte bevinden zich om de hoek van de hal. Deze multifunctionele ruimte is uitermate geschikt als werkkamer, speelkamer, hobby ruimte of tuinkamer.

Eerste verdieping
De eerste verdiepingsvloer is zeer geschikt als woonkamer en heeft een half open keuken. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de aansluitingen voor de keuken zitten aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Middels de mooie wenteltrap is ook de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdiepingsvloer is onderverdeeld in drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers zich aan de voorzijde van de woning bevinden, een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, een opbergruimte en de badkamer. Naast de badkamer is een smalle ruimte gecreëerd voor de CV ketel (Nefit, 2022). De badkamer is voorzien van leidingwerk, een toilet, wastafel en douche, deze badkamer dient alleen betegeld te worden. Het dak van de verdieping is voorzien van een lichtstraat, dit zorgt voor een mooie lichtinval maar is ook brandtechnisch verantwoord.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van een achterom en erfafscheiding. Achterin de tuin is het plaatsen van een berging zeer goed mogelijk.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1969;
- Perceeloppervlakte: 128 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 124 m²;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Volledig geïsoleerd;
- HR cv-combiketel van Nefit (Trendline) uit 2022;
- Energielabel: E, dit label klopt niet aangezien verduurzaming heeft plaatsgevonden;
- Aanvaarding op korte termijn.

Tot slot
Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.657
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA G 2009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
36 m² (8,3 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Cornelis Joosstraat 98

€ 329.500 k.k.