• Verkocht onder voorbehoud

Grote Houw 305 4817 RG Breda Heusdenhout

Uitgelichte kenmerken

  • 142 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning heeft het allemaal: een uitgebouwde begane grond, vijf slaapkamers én een tuin op het westen. Kom dan een kijkje nemen bij deze woning aan de Grote Houw 305 in Breda. De woning is gelegen aan een autovrij woonerf: een zeer kindvriendelijke locatie. Ook ligt er op zeer korte nabijheid een speeltuintje.

De woning is gelegen in de wijk Heusdenhout. Op korte afstand van de woning vind je een winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Verder zijn er basisscholen, goede voorzieningen voor het openbaar voervoer en diverse sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda ligt op 10 minuten fietsen. De uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand gesitueerd. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

INDELING BEGANE GROND

De voordeur geeft je toegang tot een tochtportaal. Hier vind je de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vervolgens kom je in het verlengde van de hal waar je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Onder de trap vind je een bergkast. Vanuit de hal bereik je eveneens de woonkamer.

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en designfonteintje.

De zeer ruime en lichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en voorzien van een essen houten vloer. Middels een schuifdeur is er toegang tot de tuin. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Aan de ene zijde van de keuken vind je diverse onderkasten met diverse ladekasten, een vaatwasser, RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en RVS-spoelbak. Aan de andere zijde is er een hoge kastenwand geplaatst met combi-magnetron, koelkast en een vrieskast met 3 lades.

INDELING EERSTE VERDIEPING

De overloop geeft je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en heeft een wastafel in meubel.

Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde.

De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en een gestuct plafond. De wanden in de slaapkamers zijn voorzien van behang.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

De ruime voorzolder op de tweede verdieping is voorzien van van de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelplaats voor de HR combiketel (Intergas, bouwjaar 2021). Er ligt een plavuizen vloer. Verder heb je toegang tot twee slaapkamers.

Slaapkamer IV is een zeer grote kamer over de volledige lengte van de woning. Aan de achterzijde van de kamer is een dakkapel geplaatst (deze is voorzien van enkel glas). Op de vloer ligt een laminaatvloer.

Slaapkamer V is een kleinere kamer welke uitermate geschikt is als kantoor of inloopkast.

TUIN
De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras met sierbestrating en vijverpartij. Achterin de woning staat een stenen berging met overkapping en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning telt vijf slaapkamers
- De begane grond is over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een prachtige open keuken
- De tuin is gelegen op het westen.
- Aan de voorzijde van de woning op de begane grond zijn er houten kozijnen geplaatst.
- Aan de achterzijde van de woning op de begane grond is er een aluminium schuifpui geplaatst.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.993
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN A 4982
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (14,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Grote Houw 305

€ 425.000 k.k.