• Verkocht onder voorbehoud

Groene Hil 51 4822 RT Breda Heksenwiel

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Vier slaapkamers, instapklaar, nieuwe badkamer en nieuwe keuken!

Omschrijving

Ben je op zoek naar een zeer nette en instapklare woning dichtbij vele voorzieningen? Ben jij niet zo handig en zoek je om die reden een woning waar je zo in kunt trekken? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te bezichtigen. Het beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met aangrenzend een open keuken (2021). Op de eerste verdieping bevinden zich een drietal ruime slaapkamers en een badkamer (2020). De zolder verdieping is op dit moment ingericht als een woon-slaapkamer voor een puber, maar is ook ideaal als werk-/hobbyruimte te gebruiken en beschikt ook nog eens over een aparte was-/werkkamer. De tuin is ook helemaal aangepakt, waardoor deze woning grotendeels voor de komende jaren helemaal up-to-date is. De woning is zeer gunstig en op loopafstand gelegen van diverse voorzieningen, waaronder een basisschool en winkelcentrum Heksenwiel. Kortom een heerlijke woning die van vele gemakken is voorzien. Tot snel bij een bezichtiging.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Ruime entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met eikenhouten vloer, stucwerk wandafwerking, handige trapkast, toegang naar de open keuken en middels openslaande deur naar de achtertuin.

Open keuken (2021), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast met vriesvak, 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, gedeeltelijk behang- en gedeeltelijk stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en gedeeltelijk behang- en gedeeltelijk stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een losse kast.

Badkamer (2020), gelegen aan de voorzijde, gedeeltelijk betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Riante zolderslaapkamer, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, en groot raam aan de voorzijde. Deze kamer is in twee ruimtes verdeeld, ideaal voor een thuis wonend kind die zo zijn eigen plek creëert, maar ook zeer geschikt als werkruimte. Vanuit de zolderkamer heb je toegang tot de wasruimte.

Was-/werkruimte, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, aansluiting voor wasapparatuur en opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit 2021).

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het noordwesten, met een heerlijk terras, diverse borders met beplanting, zonnescherm, watertappunt, toegang tot de berging en achterom.

BERGING

Stenen berging, met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (alleen de wasruimte heeft nog enkele beglazing);
- De begane grond is grotendeels voorzien van eikenhouten vloeren, stucwerkwandafwerking en spuitwerk plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk-/behang wandafwerking en spuitwerk plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning ligt in de straat van een basisschool en vele voorzieningen zijn op loopafstand gelegen;
- De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer en tuin.
- Deze woning heeft energielabel *
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 75,- per maand
Gebaseerd op een tweepersoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.184
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA H 6357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (14,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Groene Hil 51

€ 398.000 k.k.