Kapelstraat 108 a 4817 NZ Breda Heusdenhout

In rustige omgeving met overwegend vrijstaande woningen gelegen zeer goed onderhouden 2/1-kapwoning met eigen oprit met carport, 4 slaapkamers, werkkamer op de begane grond, ruime woonkeuken en een zeer royale privacy-biedende achtertuin op het zuiden en eigen achterom. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiemogelijkheid bevinden zich in de nabijheid. Voorts zijn binnen enkele minuten het stadscentrum en diverse uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

KENMERKEN:
2/1-KAPWONING
RUIME WOONKEUKEN CA. 24M²
GELEGEN OP ROYAAL PERCEEL VAN 510 M²
ZONNIGE ACHTERTUIN + BALKON
4 SLAAPKAMERS EN WERKKAMER OP BEGANE GROND
CARPORT
VOLOP BERGRUIMTE

BEGANE GROND:

HAL/ENTREE
entree met toegang tot tochtportaal vanwaar middels een glazen deur toegang tot de
hal welke is voorzien van tegelvloer, trapopgang naar eerste verdieping, meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars en vanwaar toegang tot;

TOILET
betegeld toilet voorzien van toilet en fonteintje.

WERKKAMER
met een aparte loopdeur naar de voorzijde van de woning en voorzien van een eikenlamelparket vloer.

WOONKAMER
voorzien van een eikenlamelparket vloer, gashaard en een schuifpui met toegang tot gedeeltelijk overdekt terras.

KEUKEN
grote woon-eetkeuken voorzien van L-vormige keukenopstelling met composiet aanrechtblad, 1,5 RVS spoelbak, Solitaire Boretti gascomfort (met zes pitten en heteluchtoven), RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten.
Tevens is er een vaste kast en loopdeur naar het terras. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

ACHTERTUIN
fraaie, zuid georiënteerde achtertuin welke voldoende privacy biedt en voorzien is van een gazon, diverse terrassen en een eigen achterom.

STENEN BERGING
ca. aan de zijkant van de woning gelegen.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
vanuit eerder genoemde hal toegang naar eerste verdieping waar men middels een vaste trap uitkomt op een royale overloop. Vanuit de overloop toegang tot;

BADKAMER
geheel betegelde badkamer welke is voorzien van ligbad, aparte douche, dubbele vaste wastafel met ombouw en een composiet blad.

SLAAPKAMER 1
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een schuifpui naar het balkon.

SLAAPKAMER 2
gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel en schuifpui naar het balkon.

SLAAPKAMER 3
Master Bedroom eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en tevens voorzien van een schuifpui welke toegang geeft naar het balkon.

BALKON
gelegen op het zuiden.

SLAAPKAMER 4
met vaste wastafel en met toegang tot bergruimte achter de knieschotten.

TOILET
met fonteintje en aparte bergkast met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

BERGZOLDER

ZEER RUIME BERGZOLDER
middels vlizotrap toegang tot bergzolder alwaar de CV-combiketel is geplaatst (Remeha).

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.