• Onder bod

Nachtegaalstraat 10 4815 EB Breda Belcrum

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK TE MAKEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

Ben jij opzoek naar een leuke woning in een rustig straatje en heb je twee rechterhanden? Dan hebben wij de woning voor je gevonden. Maak snel een afspraak.

Ligging en omgeving
De Nachtegaalstraat is gelegen in de vooroorlogse (jaren ’30), en kindvriendelijke wijk “Belcrum”. Een rustige straat (eenrichtingsverkeer) met een grote speeltuin op loopafstand en nabij “Belcrum Beach” Binnen 10 minuten lopen staat u tevens midden in het bruisende stadscentrum van Breda met zijn vele voorzieningen en uitgaansgelegenheden (winkelstraten, supermarkten, diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathe, Chassé Theater, de Nieuwe Haven, park Valkenberg, enz.). Ook het NS-station is op loopafstand (ca. 4 minuten) te bereiken. Via goed bereikbare uitvalswegen is er een vlotte aansluiting met de snelwegen A16, A58 en A59. In de straat is het betaald parkeren en kunnen bewoners een parkeervergunning aanvragen.

INDELING
Via de voortuin komen we aan in de hal met trapopgang naar de 2e verdieping, meterkast en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Fijne doorzon woonkamer met mooie glas in loodramen en toegang naar de tuin en de keuken.

KEUKEN
Keuken in rechte opstelling met een mooie raampartij aan de tuinzijde en toegang naar de bijkeuken.

BIJKEUKEN
Bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De fundering van de bijkeuken is verzakt waardoor het bijgebouw aan stevigheid heeft verloren.

TUIN
Hele diepe achtertuin met schuur en achterom

EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers en een badkamer.
De bovenverdieping heeft wat liefde en aandacht nodig. Hiermee creëer je een fijne eerste verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
Door middel van een vlisotrap kom je aan op de tweede verdieping. Momenteel is dit geen volwaardige verdieping maar met het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel is hier nog veel winst te behalen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.105
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA C 213
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
13 meter diep en 5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nachtegaalstraat 10

€ 295.000 k.k.